УИД: №

К делу № 2-1319/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 14 октября 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом: точка н1: х56822,10 у2253344,12; точка н2: х568526,31 у2253368,76; точка н3: х568446,77 у2253378,81; точка н4: х568442,73 у2253354,15; точка н5: х568479,83 у2253349,46, площадь земельного участка - 2000 кв.м; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что она, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для подготовки межевого плана. Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ ее земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. В связи с чем, кадастровым инженером было подготовлено письмо о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не содержат информации о размерах, конфигурации и местоположении его границ, также в сведениях ЕГРН отсутствует информация о границах данного земельного участка, площадь участка декларируемая. Также при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы по предоставлению сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка в администрацию Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края и в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов, документы, подтверждающие местоположение границ ее земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. При этом, ответ администрации Терновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. содержит сведения о площади и размерах длин линий границ земельного участка, что недостаточно для установления конфигурации данного земельного участка и установления его местоположения относительно смежных земельных участков. Также, согласно данному письму о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ. в ходе инструментального определения местоположения границ ее земельного участка было выявлено, что его границы на местности частично закреплены. Местоположение границ ее земельного участка с кадастровым номером № по фасадной границе от точки н3 до точки н4 согласованию не подлежат, т.к. являются смежными с землями общего пользования. Местоположение границ земельного участка по левой меже от точки н4 до точки н1 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, собственником которого является ФИО3 (по делу, ответчик). Местоположение границ земельного участка по правой меже от точки н2 до точки н3 являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, собственником которого является ФИО8 Местоположение границ земельного участка по задней границе от точки н1 до точки н2 в связи с отсутствием ограждения и фактических границ установить смежный земельный участок не предоставляется возможным, поэтому для установления правообладателя данного смежного земельного участка собственникам трех земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5 (по делу, ответчик); №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий умершему ФИО7, наследником которого является ФИО6 (по делу, ответчик); №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащий ФИО2 (по делу, ответчик), кадастровым инженером были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка истца. Правообладатели данных земельных участков с кадастровыми номерами № на собрание не явились. Таким образом, исходя из вышеизложенного, уточнение местоположения границ земельного участка истца во внесудебном порядке невозможно, для продолжения данных работ рекомендовано обратиться в суд. Так, по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № были определены следующие координаты характерных точек: точка н1: х56822,10 у2253344,12; точка н2:х568526,31 у2253368,76; точка н3: х568446,77 у2253378,81; точка н4: х568442,73 у2253354,15; точка н5:х568479,83 у2253349,46. Считает, что установить границы ее земельного участка необходимо в соответствии с фактическим землепользованием на основании письма о предоставлении информации от 31.05.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО11 В настоящее время имеется информация о том, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью за № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества является ФИО6, ввиду чего она указана в качестве ответчика. Иные наследники имущества умершего не известны. Также, имеется информация о том, что ответчик ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью за № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники его имущества не известны.

В рамках положения ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у органа государственной регистрации недвижимости имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета, причем ввиду ошибки кадастрового инженера.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район ФИО9 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит вынести решение на усмотрение суда, с учетом норм материального и процессуального права, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявления ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, следующим образом: точка н1: х56822,10 у2253344,12; точка н2: х568526,31 у2253368,76; точка н3: х568446,77 у2253378,81; точка н4: х568442,73 у2253354,15; точка н5: х568479,83 у2253349,46, площадь земельного участка - 2000 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлении границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья О.Ю. Горчаков