Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2023 г.

Дело № 2-1120/2023

УИД 52RS0013-01-2023-000995-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 14 сентября 2023 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Барской Я.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кальщиковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью…………. кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область,………….с кадастровым номером: ………………….

В обоснование заявления указано, что в 80-х годах ей был предоставлен под огородничество земельный участок по адресу: г.Выкса, ……………….

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: г. Выкса, ……………..имеет площадь 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огородничество; участок поставлен на кадастровый учет …………., земельному участку присвоен кадастровый номер: ……..., граница спорного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена. Согласно сведениям из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Право собственности на спорный земельный участок в установленном действующим законодательстве порядке за ней не зарегистрировано. С момента получения земельного участка использовала его исключительно в целях ведения огородничества. Ежегодно платила налоги за спорный участок. Правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствуют. Обращалась в МФЦ для оформления земельного участка в собственность, но оформить отказались, т.к. нет правоустанавливающих документов.

В целях оформления земельного участка в собственность истец также обращалась в администрацию г.о.г. Выкса, ………… г. ей был дан ответ, что приказы Выксунской птицефабрики о предоставлении земельных участков гражданам на хранение не поступали.

……… г. она обратилась в КУМИ Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области по вопросу предоставления правоустанавливающих документов. В ответе на обращение КУМИ Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области от ………. г. исходящий №, ……. сообщило, что сведений на спорный участок не имеется.

Истец и представитель истца, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области извещенный о времени и месте разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области извещенный о времени и месте разбирательства в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

З) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 с …………. года, то есть давностно, владеет земельным участком, кадастровый номер: …………., площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенным по адресу: Нижегородская область, …………………….

Согласно представленному истцом налоговому уведомлению №…………., ФИО1 является добросовестным налогоплательщиком земельного налога, начисляемого на спорный земельный участок, расположенного по адресу: г. Выкса, ………….

В материалах дела имеется письмо Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» от ………….. №…………….. о направлении информации главам администраций муниципальных и городских округов Нижегородской области, которым установлены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. В приложении к данному письму - перечне №4 выявленных правообладателей значится ФИО1, указан кадастровый номер имущества: ………….., который соответствует спорному земельному участку.

Согласно уведомлений филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ……….. ……….г. №…………. и от. …………... №…………… по запросу суда земельный участок с кадастровым номером ……….., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………..внесен в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенный. Материалы реестрового дела на данный объект недвижимости в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области отсутствуют.

«Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» на запрос суда сообщило, что информация о регистрации прав на земельные участки отсутствует, предоставить информацию о правообладателях спорного земельного участка невозможно.

Истцом представлены ответы администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области от ……….. №……… и от …………. № ……….. адресованные ФИО1, которыми сообщается, что документы ………………… поступили в сектор документационного обеспечения и архива управления по организационным вопросам администрации городского округа город Выкса только по личному составу, приказы о предоставлении земельных участков на хранение не поступали. Сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, с кадастровым номером …………………………. не имеется, а указанный адрес местоположения участка: Нижегородская область, ………………в адресном справочнике г.о.г Выкса не значится.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным владельцем земельного участка, кадастровый номер: ………., площадью ………….. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенным по адресу: Нижегородская область, ………, так как она добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения данного имущества в ее владении, владеет и пользуется недвижимым имуществом, то есть принимает обычные меры по обеспечению сохранности имущества - использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, выращивает на земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его, несёт бремя его содержания, оплачивает земельный налог, истец предпринимает меры к его охране, при этом владеет данным земельным участком до настоящего времени уже более 20 лет.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь …………. кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуется земельным участком как своим имуществом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца нет, в связи с чем суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ………… года рождения (паспорт……………к Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области (ИНН<***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: …………, площадью ……….. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………………

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья- Я.Э. Барская

..