2-1766/2025~М-1188/2025

86RS0№-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ахроровой Н.И., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Шепеля В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12 М.ичу, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу(адрес), ФИО2, ФИО12 ича, ФИО3.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от июня 1986 года, выданного ФИО4 в жилое помещение, расположенное по (адрес) (до перенумерации номер дома значился №) были вселены следующие граждане: ФИО4 - наниматель; ФИО5 – жена; ФИО1 – сын; ФИО6- дочь, после замужества ФИО7; ФИО8 - дочь, после замужества ФИО3.

В феврале 1995 года ФИО4, ФИО5 и младшая сестра ФИО9 выехали на постоянное место жительство в (адрес).

ФИО5 и ФИО9 снялись с регистрационного учета.

В 2002 году в жилое помещение был вселен ФИО12 ич - сын ФИО10, внук нанимателя.

(дата) умер наниматель жилого помещения ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

В 2013 году ответчики ФИО10 и ее сын ФИО12 ич добровольно выехали из жилого помещения по (адрес), забрали все свои вещи. В (адрес) не проживают по настоящее время, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, однако регистрацию в спорной квартире сохранили.

(дата) умерла ФИО5 - жена нанимателя.

В настоящее время фактически в жилом помещении проживает истец ФИО1 и его дочь ФИО11

Жилой дом, расположенный по (адрес) признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

Для приведения в соответствие документов на жилое помещение и заключения договора социального найма, истец был вынужден обратится в суд с данными требованиями.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО12, ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО13, представителя третьего лица МУ «(иные данные)», по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно адресной справке ОМВД России по (адрес) от (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), пгт. (адрес), принадлежит на праве собственности МУ «Администрация городского поселения Пойковский».

На основании ордера № от июня 1986 года Исполнительного комитета Совета народных депутатов, выданного ФИО4, в жилое помещение, расположенное по (адрес) (до перенумерации номер дома значился № были вселены следующие граждане: ФИО4 - наниматель; ФИО5 – жена; ФИО1 – сын; ФИО6- дочь, после замужества ФИО7; ФИО8 - дочь, после замужества ФИО3.

Как следует из искового заявления, в феврале 1995 года ФИО4, ФИО5 и младшая сестра ФИО9 выехали на постоянное место жительство в (адрес). ФИО5 и ФИО9 снялись с регистрационного учета. В 2002 году в жилое помещение был вселен ФИО12 ич- сын ФИО10, внук нанимателя. В 2013 году ответчики ФИО10 и ее сын ФИО12 ич добровольно выехали из жилого помещения по адресу: пгт. Пойковский 1-95-8, забрали все свои вещи. Ответчики по спорному адресу в пгт. Пойковский не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, однако значатся зарегистрированными в спорной квартире.

(дата) умер наниматель жилого помещения ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от (дата).

(дата) умерла ФИО5 - жена нанимателя, что подтверждается свидетельством о смерти № от (дата).

Согласно акту от (дата), по (адрес), проживает ФИО1 и его дочь ФИО11 ФИО2 и ФИО12 по указанному адресу не проживают длительное время.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения в иное место жительства, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению не исполняют, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчики не имели, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО12 М.ичу, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО12 ича, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО12 ича, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение суда в мотивированной форме составлено 04.06.2025 года.