УИД 36RS0010-01-2023-001575-70
№ 2-1389/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Борисоглебск 20 октября 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истцы обратились в суд с иском, указывая, что 06.02.2001 между ними и муниципальным образованием г. Борисоглебска-района Воронежской области в лице директора МУП «Служба заказчика» ФИО1 действующего на основании доверенности, был заключен договор № 5763 на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
Согласно указанного договора истцы безвозмездно приобрели в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле жилое помещение в виде квартиры общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой - 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из иска, при обращении с документами для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации истцам было отказано в связи с прекращением деятельности организации – продавца по причине ликвидации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 218 ГК РФ, статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 3 ГПК РФ, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель администрации БГО ВО, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям БТИ г. Борисоглебска квартира площадью 58,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, значится за ФИО4, ФИО5 и ФИО7 по 1/3 доле за каждым на основании договора № 5763 на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 06.02.2001.
Судом установлено, что 6 февраля 2001 года между ФИО11 ФИО2, ФИО3, ФИО11 (после заключения брака Поповой) Марией Константиновной (покупатели) и Муниципальным образованием г. Борисоглебска-района Воронежской области в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» ФИО1 действующего на основании доверенности № 565 от 24.11.2000 (продавец), был заключен договор № 5763 на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому, продавец продал, а покупатели - безвозмездно купили квартиру площадью 62,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 4 договора покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области и ГУЮ «Воронежского областного центра государственной регистрации прав на недвижимость».
В соответствии с кадастровым паспортом на указанную квартиру общая площадь квартиры уменьшилась на 3,8 кв.м. в результате исключения площади лоджии. Согласно техническому паспорту на квартиру № общая площадь составляет – 58,2 кв.м., в том числе жилая – 36,6 кв.м.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» Борисоглебского городского округа прекратило свою деятельность 15.07.2009, в связи с чем у истцов отсутствует возможность регистрации своих прав на спорную квартиру.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку претензий по договору № 5763 от 06.02.2001 не имеется, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцами требование о признании за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6.
Признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, общей площадью - 58,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Ю. Тюрина