Дело № 2-572/2023
39RS0007-01-2023-000543-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Багратионовск 25 сентября 2023 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,
при секретаре Мочалиной Н.В.,
с участием прокурора Лыновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора 306 военной прокуратуры гарнизона, предъявленному в защиту интересов Российской Федерации, к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Военный прокурор 306 военной прокуратуры гарнизона в защиту интересов Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельная доля крестьянского (фермерского) хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, земельная доля в крестьянском фермерском хозяйстве <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований прокурор указал, что ДД.ММ.ГГГГ за гражданином <данные изъяты> ФИО1 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок, расположенный на приграничной территории. Вместе с тем, указал прокурор, земельные участки, расположенные на приграничной территории, не могут находиться в собственности иностранных граждан. В этой связи, полагая, что принадлежащая ФИО1 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит отчуждению ею, прокурор в защиту интересов Российской Федерации обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании прокурор Лынова И.В. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель извещенного судом в соответствии с частью 2 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса РФ о возникшем процессе для участия в нем в качестве истца территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчица ФИО1, признанная судом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчицы ФИО1
Выслушав объяснения прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, 1/128 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельная доля крестьянского (фермерского) хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, земельная доля в крестьянском фермерском хозяйстве <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности гражданину <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрацией за ней данного права (л.д.№).
ФИО1, являющаяся гражданином <данные изъяты>, не имеющая гражданства Российской Федерации (л.д.№), является в Российской Федерации, согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 25.07.2002 г. № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», иностранным гражданином.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Согласно Перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденному Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26, к таковым приграничным территориям отнесено муниципальное образование «Багратионовский городской округ» Калининградской области, на территории которого находится указанный земельный участок.
В настоящее время данное муниципальное образование имеет наименование муниципальное образование «Багратионовский муниципальный округ Калининградской области».
Статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Учитывая расположение спорного земельного участка на приграничной территории и отнесение его к категории земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок не может принадлежать на праве собственности ФИО1, являющейся иностранным гражданином.
В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1); в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Из вышеприведенных правовых норм следует, что ФИО1 не вправе иметь на праве собственности спорный земельный участок, в связи с чем у нее возникла обязанность произвести отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Вместе с тем, данная обязанность ФИО1 не исполняется.
Одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).
В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ФИО1 обязанности произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 8540000 кв.м, имеющий кадастровый номер №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельная доля крестьянского (фермерского) хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> земельная доля в крестьянском фермерском хозяйстве <данные изъяты>.
Таким образомызложенное, суд находит исковые требования прокурора обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск военного прокурора 306 военной прокуратуры гарнизона, предъявленный в защиту интересов Российской Федерации, к ФИО1 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка удовлетворить.
Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, проживающую по адресу: <адрес>, имеющую паспорт гражданина <данные изъяты> серии № № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, обязанность произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности 1/128 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий кадастровый номер №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельная доля крестьянского (фермерского) хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, земельная доля в крестьянском фермерском хозяйстве <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.09.2023 г.
Судья подпись ЖОГЛО С.В.
Копия верна: Судья Багратионовского
районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.