УИД 77RS0019-02-2024-012495-15
Дело № 02-5330/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2024 года город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5330/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 129128, <...>, с кадастровым номером: 77:02:0019001:1597, которая находится в общей долевой собственности истцов. 27 августа 2015 года по адресу квартиры был зарегистрирован ответчик – пасынок ФИО1, который фактически длительный период времени не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений на исковое заявление, просил в иске отказать.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
По смыслу п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства и исследования представленных суду доказательств установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 129128, <...>, с кадастровым номером: 77:02:0019001:1597, по 1/2 доли в праве.
В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3
Как следует из искового заявления, ответчик длительный период времени не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Так, из письменных возражений ответчика следует, что ФИО3 проживал и проживает в квартире в настоящее время. Ответчик отсутствовал в спорной квартире непродолжительное время - на период брака, когда проживал с бывшей женой на ее жилплощади в г. Зеленограде, однако зарегистрирован там не был, постоянно навещал мать и отчима, после расторжения брака в 2022 году вернулся в спорное жилое помещение. ФИО1 никогда не предъявлял претензий по поводу оплаты/неоплаты коммунальных платежей, а ответчик, в свою очередь, никогда не отказывался их оплачивать. Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорную квартиру в качестве члена семьи истцов в установленном законом порядке, будучи еще несовершеннолетним, нуждается в жилье, иного жилого помещения не имел и не имеет, готов оплачивать часть коммунальных платежей. Временное не проживание в квартире не свидетельствует об отказе от пользования жилым помещением. При этом доказательств нарушения прав истцов проживанием и регистрацией ответчика в квартире, суду не представлено.
Кроме того, доказательств того, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении квартиры не представлено, при том, что им производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представлены соответствующие квитанции, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном и постоянном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, материалы дела не содержат, оснований для признания ответчика утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2025 года
Судья А.А. Терехова