Дело № 2-252/2023

34RS0004-01-2022-005322-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Жмыровой М.Ю.,

с участием представителя истца администрации Волгограда и представителя третьего лица комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

17 января 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой дом № <адрес> города Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 является собственником ? доли, ФИО3 собственником ? доли, ФИО4 собственником ? доли квартиры № <адрес> города Волгограда.

31 марта 2021 года комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключил с ФИО2, ФИО3 ФИО4 соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. 30 апреля 2021 года денежные средства были перечислены на счета ответчиков, однако последние уклоняются от предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение, передачи жилого помещения по акту приема – передачи.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.п. 3.2 ч. 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственный или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником ? доли, ФИО3 собственником ? доли, ФИО4 собственником ? доли квартиры № <адрес> города Волгограда.

17 октября 2012 года заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда № 78 многоквартирный жилой дом № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу.

15 января 2021 года администрацией Волгограда принято постановление № 15 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> г. Волгограда и помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и квартиры № <адрес> города Волгограда принадлежащей ответчикам.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом № <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, со сроком переселения до 31 декабря 2022 года.

31 марта 2021 года комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключил с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного жилого дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу. Размер возмещения составил <данные изъяты> рублей – ФИО2 и по <данные изъяты> рублей – ФИО3 и ФИО4

Согласно пунктам 9 и 10 соглашения граждане обязуются в течение 30 календарных дней с даты перечисления денежных средств передать комитету изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи, правоустанавливающие документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, а также технический паспорт, освободить изымаемое жилое помещение и осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета.

Денежные средства ответчикам выплачены в полном объеме в срок до 30 апреля 2021 года, указанный факт ответчики не оспаривали в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Л.М.ВБ. умер.

06 апреля 2022 года комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда в адрес ответчиков направлено уведомление №01/2-05/3608-22 о необходимости предоставления документов, необходимые для регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение, передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

Однако до настоящего времени от ответчиков указанные документы не поступили, в связи с чем, исковые требования судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенную норму закона, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности, право собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности, право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № <адрес> города Волгограда.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: город Волгоград, ул. <адрес>.

Обязать ФИО2 и ФИО3 передать жилое помещение, расположенное по адресу: город Волгоград, улица <адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Волгоград, улица <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных доля в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей по <данные изъяты>) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева