УИД 66RS0012-01-2025-001967-10

Гражданское дело № 2-1251/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 сентября 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении с ФИО1 была зарегистрирована его жена ФИО2 С 19.08.2008 на основании решения общего собрания собственников данного дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском осуществляет ООО «КУДЕЗ». Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

20.03.2020 мировым судьей судебного участка №4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-754/2020 о взыскании с ФИО1, ФИО2 за период с 01.05.2016 по 29.02.2020 суммы долга в размере 140773 руб. 34 коп., пеней в сумме 101534 руб. 76 коп.

05.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-754/2020 был отменен.

По отменному судебному приказу от 20.03.2020 № 2-754/2020 с ответчика ФИО1 произведено частичное взыскание в общей сумме 32252 руб. 62 коп., из которых: 2811 руб. 54 коп. в счет погашения расходов по уплате госпошлины, 29441 руб. 08 коп. в счет основного долга.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 29.02.2020 в сумме 140773 руб. 34 коп., пени за период с 13.05.2016 по 11.03.2020 в сумме 101534 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 8269 руб., почтовые расходы в сумме 108 руб. Зачесть в счет исполнения заявленных требований денежные средства, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-754/2020 в общей сумме 32252 руб. 62 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судом, с письменного согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-754/2020, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленной в материалы дела выписки из реестра муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа от 10.03.2020 № следует, что квартира <адрес> в г. Каменске - Уральском находится в муниципальной собственности.

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение и справки о зарегистрированных лицах № 1062 от 19.02.2020, нанимателем комнаты в коммунальной квартире является ФИО1, который состоит на регистрационном учете с 14.03.2008 постоянно. Также в квартире по месту жительства была зарегистрирована его жена ФИО2 постоянно с 27.11.2009 по 26.11.2024.

С 19.08.2008 управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников данного дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 01.09.2008 №321 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» осуществляет ООО «КУДЕЗ (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1, ФИО2 за период с 01.05.2016 по 29.02.2020 составила 140773 руб. 34 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

20.03.2020 мировым судьей судебного участка №4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-754/2020 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2016 по 29.02.2020 в размере 140773 руб. 34 коп., пеней в сумме 101534 руб. 76 коп., расходов по оплате госпошлины 2811 руб.54 коп.

05.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-754/2020 был отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

По отменному судебному приказу от 20.03.2020 № 2-754/2020 с ответчика ФИО1 произведено частичное взыскание в общей сумме 32252 руб. 62 коп., из которых: 2811 руб. 54 коп. в счет погашения расходов по уплате государственной пошлины, 29441 руб. 08 коп. в счет основного долга.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарной обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

Установление судом факта возникновения у ФИО1, ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за период с 13.05.2016 по 11.03.2020 в сумме 101534 руб. 76 коп.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени солидарно с ФИО1, ФИО2, начисленных на задолженность по оплате за коммунальные услуги до 60000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Между тем, как следует из искового заявления, представленных по запросу суда копии постановления о прекращении исполнительного производства от 30.01.2025, справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на 03.09.2025 с ответчика ФИО1 по судебному приказу № 2-754/2020 удержана сумма в общем размере 32252 руб. 62 коп., из которых: 2811 руб. 54 коп. в счет погашения расходов по уплате государственной пошлины, 29441 руб. 08 коп. в счет погашения основного долга.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым зачесть уплаченные ответчиками денежные средства при исполнении судебного приказа №2-754/2020, вынесенного 20.03.2020 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, в счет подлежащих взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 29.02.2020, расходов по оплате государственной пошлины.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за заявленный период составит 111332 руб. 26 коп. (140773 руб. 34 коп. – 29441 руб. 08 коп.).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат солидарному взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5457 руб. 46 коп. (8269 руб. - 2811 руб. 54 коп.), почтовые расходы в сумме 108 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 29.02.2020 в размере 111332 руб. 26 коп., пени за период с 13.05.2016 по 11.03.2020 в размере 60000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5457 руб. 46 коп., почтовые расходы в размере 108 руб., всего 176897 руб. 72 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: <*****>. Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.