УИД 66RS0025-01-2022-001377-73
Гр.дело № 2-1069/2022
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при помощнике судьи Шушаковой С.Н.,
с участием: представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просит определить порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/5 доли на имя ФИО2; обязать ООО «УК ЖКХ» выдавать отдельный платежный документ па оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов - ФИО2.
В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/5 доле у каждого. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за указанную квартиру, в результате чего образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка уплаты коммунальных платежей между сособственниками достигнуть не удалось, в связи с конфликтными отношениями между сторонами. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, воспользовавшись правом ведения дел через представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства были уведомлены судом надлежащим образом судебными повестками.
Представитель третьего лица МУП «Гор.УЖКХ» ФИО6 в судебное заседание также не явилась, опрошенная ранее суду пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения иска.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом, ФИО5, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с 05.09.2005 являются собственниками благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве общей собственности каждый. Совместно с собственниками в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства их родители ФИО7 и ФИО8. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРП. Управляющей организацией многоквартирного дома, где расположено указанное жилое помещение, является ООО «УК ЖКХ». Между собственниками и ООО «УК ЖКХ» 25.08.2009 заключены договоры управления многоквартирным домом.
Следовательно, в рамках норм жилищного законодательства стороны имеют равные права и обязанности по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Из материалов дела также явствует, что истец ФИО2 в настоящее время не является членом одной семьи с ответчиками, поскольку они проживают раздельно, имеют различные бюджеты, между ними сложились конфликтные отношения. Отсутствие семейных отношений, а также отсутствие совместного проживания истца и ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не оспаривается.
При таких обстоятельствах, а также учитывая позиции сторон, свидетельствующие о наличии спора, связанного с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, следует признать, что соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Таким образом, поскольку собственник 1/5 доли жилого помещения – ФИО2 не является членом одной семьи с ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, так же являющихся собственниками 1/5 доли у каждого на спорное жилое помещение, соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец вправе в судебном порядке потребовать определения размера своего участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Учитывая количество собственников спорного жилого помещения, доля ФИО2 в ежемесячных платежах за коммунальные услуги должна составлять 1/5 долю в соответствии с порядком несения расходов собственника жилого помещения.
Следовательно, исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью, порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги следует определить в размере 1/5 доли от всех начислений, а на управляющую компанию следует возложить обязанность по выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 и 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества (ОДН),уборку мест общего пользования, отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив его долю в оплате указанных платежей равной 1/5.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов собственника жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области.
Судья Юкина Е.В.