Решение по делу № 2-3526/2022 от 09.12.2022 | Московский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И., с участием прокурора Годухиной А.И., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

Установил:

Истец Администрации г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании Постановления администрации *** от 11.07.2014 № 2606 многоквартирный *** *** по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения Постановления администрации города Нижнего Новгорода, администрация *** предъявила собственникам помещений в *** требования о сносе дома в срок до 30.12.2018.

ФИО5, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, на праве собственности принадлежат 11/164 долей в праве общей долевой собственности на ***, и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

ФИО4, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, на праве собственности принадлежат 11/164 доли в праве общей долевой собственности на ***, и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, на праве собственности принадлежат 11/164 доли в праве общей долевой собственности на ***, и соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

В спорном жилом помещении в комнате 1 на регистрационном учете состоят: ФИО4 ЧЧ*ММ*ГГ*.р., ФИО5 ЧЧ*ММ*ГГ*.р. В спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО2 не зарегистрированы.

Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома.

Администрацией города Нижнего Новгорода принято постановление от 01.08.2019 № 2644 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном жилом *** ***».

На основании указанного Постановления, администрацией города Нижнего Новгорода проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

Согласно отчетам Частнопрактикующего оценщика ФИО6 от 25.04.2022 г. по определению рыночной стоимости 11/164 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд: квартиры (с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок под домом) общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: *** литера А, ***: стоимость 11/164 долей, принадлежащих ФИО5 в *** составляет 312 530 руб., стоимость 11/164 долей, принадлежащих ФИО4 в *** составляет 312 530 руб., стоимость 11/164 долей, принадлежащих ФИО2 в *** составляет 312 530 руб., стоимость 11/164 долей, принадлежащих ФИО2 в *** составляет 312 530 руб.

Ответчиками были получены отчет об оценке и проект соглашения об изъятии недвижимости, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, *** литера А, ***. Однако, до настоящего времени соглашение о выкупе недвижимого изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Администрация *** просит суд:

1. Изъять: -11/164 долей в праве общей долевой собственности на *** соответствующие доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения) принадлежащие на праве собственности ФИО4 для муниципальных нужд ***;

11/164 доли в праве общей долевой собственности на *** соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения) принадлежащие на праве собственности ФИО5, для муниципальных нужд ***;

11/164 доли в праве общей долевой собственности на *** соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** по ул. Г ероя ФИО7 (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения) принадлежащие на праве собственности ФИО2, для муниципальных нужд ***;

2. Определить размер возмещения за изымаемые доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, принадлежащие на праве собственности:

ФИО4 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в размере 312 530 (триста двенадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек;

ФИО5 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в размере 312 530 (триста двенадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек;

ФИО2 с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка в размере 312 530 (триста двенадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 копеек;

Прекратить право собственности ФИО4 на 11/164 долей в праве общей долевой собственности, ФИО5 на 11/164 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 11/164 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 11/164 доли в праве общей долевой собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Признать право собственности за муниципальным образованием «***» на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 в течении 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить администрации *** банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Отменить постановление о запрете на совершение действий по регистрации, выданное Канавинским РОСП г.Н.Новгорода УФССП России по *** в отношении изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 представили письменные заявления, в которых признали иск в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 иск признала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время все обременения на квартиру сняты, приобщила реквизиты для перечисления денежных средств ответчиков.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет иск в полном объеме без исследования доказательств. В части требований о снятии обременений с квартиры, суд отказывает, поскольку на день рассмотрения дела в суде обременения все в квартире сняты. Требование об обязании предоставить реквизиты ответчиками исполнено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.39, ст.173 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города удовлетворить частично.

Изъять 11/164 долей в праве общей долевой собственности на *** соответствующие доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения) принадлежащие на праве собственности ФИО4 для муниципальных нужд ***;

Изъять 11/164 доли в праве общей долевой собственности на *** соответствующие им доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения) принадлежащие на праве собственности ФИО5, для муниципальных нужд ***.

Определить размер возмещения за изымаемые доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, принадлежащие на праве собственности:

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 из изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В части исковых требований об отмене постановление о запрете на совершение действий по регистрации, выданного Канавинским РОСП г.Н.Новгорода УФССП России по *** в отношении изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** отказать.

Решение в части обязания ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО2 в течении 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить администрации *** банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина