Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

УИД 72RS0010-01-2025-001167-38

Дело № 2-834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 02 сентября 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Гладковой В.В.,

при секретаре Штирц Н.Ф.,

с участием

помощника Ишимского межрайонного прокурора - Колесниковой Д.Е.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ФИО3 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 22 марта 2013 года ФИО2 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. После приобретения жилого дома истица предоставила ответчику жилой дом для проживания, осуществив временную регистрацию ответчика в жилом помещении до 25.01.2025 года. Таким образом, между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением с указанием срока до 25 января 2025 года. Несмотря на то, что, срок договора безвозмездного пользования истек, истец отказался от исполнения договора безвозмездного пользования заключенного с ФИО3, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением с 26 апреля 2025 года, он фактически продолжает проживать в жилом помещении, добровольно отказывается освободить жилой дом № по <адрес> от своего проживания и выселиться из него. Ответчик своими действиями нарушает право собственности истца, ограничивая его право пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 20/, её представитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении /л.д. 61/ не явился, возражений или каких-либо пояснений по иску не представил.

Протокольным определением от 14.07.2025 /л.д. 55-56/ к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, представитель которого в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, каких-либо пояснений по иску не представил.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 35-37/.

Согласно адресных справок /л.д. 49,76/, телефонограммы /л.д. 57/, регистрационного досье /л.д. 58/ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту пребывания с 31.10.2018 по 28.01.2025 по адресу: <адрес>, 28.01.2025 снят с регистрационного учета и вновь не зарегистрирован /л.д. 41, 49/.

Истцом в адрес ФИО3 направлялось требование об освобождении спорного жилого помещения по адресу: <адрес> до 20.04.2025 /л.д. 14,15/. Данное требование ответчиком получено 25.03.2025 /л.д. 16/.

Однако данное требование ответчиком исполнено не было.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, родственником или нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении истца, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Доказательств наличия соглашения между сторонами, в материалы дела не представлено.

При таком положении суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части выселения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик постоянной регистрации в спорном помещении не имел, имел временную регистрацию в спорном жилом помещении до 28.01.2025 г., суд считает, что в части требований о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением надлежит отказать.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-834/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области В.В. Гладкова