31RS0006-01-2022-000437-22
Дело №2-278/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Волоконовка 16 июня 2022 года
Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Красильниковой И.В., при секретаре Романченко Е.В., с участием: представителя истца ФИО1 – адвоката Зайцева С.Е., представившего удостоверение №111 от 15 декабря 2002 года и ордер №011477 от 25 мая 2022 года, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Волоконовской ЦАК Заболоцких В.И., представившего удостоверение №108 от 15 декабря 2002 года и ордер №037003 от 16 июня 2022 года, помощника прокурора Волоконовского района Белгородской области Потехина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 по договору купли – продаже от 15 января 2018 года приобрел жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: , в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они членами его семьи не являются, с февраля 2018 года уехали, но с регистрационного учета не снялись, при этом регистрация ответчиков в его доме создает ему препятствие в пользовании домовладением, поскольку он дополнительно оплачивает коммунальные платежи на всех зарегистрированных лиц. Просит прекратить за ответчиками право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Зайцев С.Е., заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Направленные в адрес ответчиков судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах судом на основании ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат на стороне ответчика.
Назначенный адвокат Волконовской ЦАК Заболоцких В.И. пояснил, что поскольку он принимает участие в деле по назначению суда, то он не может ни признать иск, не возражать против его удовлетворения.
Помощник прокурора Потехин А.С., в судебном заседании указал на обоснованность заявленных требований истца о прекращении за ФИО2 и ФИО3 права пользованием жилым помещением.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав мнение помощника прокурора Потехина А.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие в собственности спорного имущества, а также отсутствие у ответчиков права пользования данным имуществом.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ответчика ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: .
Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается наличие в собственности истца ФИО1 указанного выше жилого дома.
Согласно копиям паспортов и выписки из домовой книги ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по данному адресу.
Из справки предоставленной администрацией Староивановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: , но фактически не проживают с 2017 года. Информацией о месте фактического проживания администрация не располагает.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основании своих требований.
В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, как и не являются членами семьи собственника. Домовладение покинули добровольно, соглашений по пользованию имуществом с собственником не заключали, следовательно, каких - либо прав на спорное домовладение не имеют.
При указанных обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиками основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом №, расположенным по , принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.
Судья Красильникова И.В.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 июня 2022 года.
Судья Красильникова И.В.
Решение18.06.2022