УИД 52RS0045-01-2023-001516-29

Дело № 2-1639/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление домами в Сарове" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управление домами в Сарове» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: ..., по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником ..., расположенной в указанном многоквартирном доме. Квартире присвоен лицевой счет №. В течении длительного времени ответчиком не исполняются обязательства по внесению паты за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом, в связи с чем 06.04.2023 г. мировым судьей судебного участка №3 Саровского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-594/2023 о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением того же судьи от 24.04.2023 г. отменен в связи с подачей ответчиком возражения на судебный приказ. До настоящего времени ответчик уклоняется от своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2023 г. (включительно) по лицевому счету №, расположенному по адресу: ..., ... образовался долг в размере 57 655 руб. 40 коп., а также пени за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных на образовавшуюся задолженность за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2023 г. (включительно) в размере 17 164 руб. 09 коп.

На основании изложенного истец ООО «Управление домами в Сарове» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению, расположенного по адресу: ..., ..., образовавшуюся за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2023 г. (включительно) в сумме 57 655 руб. 40 коп.; пени за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленные на образовавшуюся задолженность, возникшую за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2023 г. в сумме 17 164 руб. 09 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 445 руб.

В судебное заседание истец ООО "Управление домами в Сарове" не явилось, направила ходатайство, в котором просило рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО "Управление домами в Сарове" создано в целях обеспечения жизненных и социальных потребностей населения города и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ....

ООО "Управление домами в Сарове" предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям в жилых домах в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями действующими на территории г. Саров.

Квартира № ... по ... в ... принадлежала на праве собственности ФИО1 вплоть до ****.

Согласно выписки из ЕГРН от **** собственником квартиры, расположенной по ..., ... на основании договора купли-продажи от **** является ФИО2

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с 01.12.2019 г. по 31.07.2023 г. включительно.

Ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, который по правилам ст. 196 ГК РФ составляет три года, представил суду свой расчет требований, который был оплачен при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 06.09.2023 года, согласно почтового штемпеля на конверте. К мировому судье судебного участка №3 Саровского судебного района Нижегородской области истец обратился за вынесением судебного приказа 10.03.2023 г., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 Саровского судебного района Нижегородской области 24.04.2023 г.

Следовательно, в пределах трехгодичного срока давности задолженность подлежит взысканию за период с июля 2020 года (срок оплаты услуг за июль 2020 года заканчивается 10.08.2020 года, то есть в пределах срока давности).

Согласно истории начислений и оплаты задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 года по 01.01.2022 год составит 23 586 руб. 30 коп (18 месяцев * 1 310 руб. 35 коп.).

Ответчиком ФИО1 оплачена задолженность за период с 07.09.2020 г. по 11.01.2022 г. в размере 21 183 руб. 99 коп.

На основании изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 402 руб. 31 коп.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ФИО1 пени, которые подлежат начислению с 01.07.2023 г. по 26.09.2023 г. в размере 817 руб.

Вместе с тем расчет задолженности не учитывает Постановление Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», которым введен мораторий с 06 апреля 2020 года, и с момента введения моратория, то есть с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае с учетом, установленных по делу обстоятельств, отсутствия сведений о негативных экономических последствий для истца в связи с возникшей задолженностью, периода просрочки, и размера задолженности установленного настоящим судебным постановлением, периода действия моратория с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. включительно суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 200 руб.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Размер задолженности определен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчик сумму задолженности в судебном заседании оспорил, предоставив доказательства ее оплаты.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суда государственная пошлина пропорционально размеру исковых требований в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования "Управление домами в Сарове" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.07.2020 г. по 11.01.2022 г. включительно в размере 2 402 руб. 31 коп.; пени в размере 200 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО "Управление домами в Сарове" (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года.

Судья Н.В. Полякова