Дело № 2-2790/2025
93RS0023-01-2025-004969-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 года Енакиевский межрайонный суд в составе:
председательствующего судьи – Ментий М.В.,
при секретаре – Тер О.В.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Енакиево гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратившись в суд с иском, просит признать за ним по праву приобретательной давности, право собственности на дом, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>
В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом от 06 марта 1991 года, дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в целой части принадлежит ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, согласно которому завещал ему (ФИО2 ) указанный жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>. Он (ФИО5), будучи внуком ФИО4 и наследником по завещанию, вступил в фактическое владение и пользование земельный участком и домов, с момента смерти деда он проживает в наследственном доме и открыто пользуется наследственным имуществом. Имея завещание на дом, он добросовестно предполагал, что у него достаточно оснований для законного владения наследственным имуществом и не оформил своевременно свои наследственные права у нотариуса. Обратившись к нотариусу в 2024 году, ему рекомендовано обратиться в суд в связи с пропуском срока, установленного для принятия наследства. При этом, он открыто и непрерывно на протяжении 17 лет владеет и пользуется наследственным имуществом, несёт бремя его содержания. За указанное время иные лица никакого интереса к дому не проявляли, участия в расходах на содержание дома не принимали.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований (л.д.96).
Представитель истца – ФИО1 (л.д.8-9) в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Администрация городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда (л.д.103-106).
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.101-102).
В соответствии с требованиями ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 4 ГПК Российской Федерации, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Часть 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, её родителями являются: отец – ФИО4, мать – ФИО7 (л.д.36).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО6, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО13» (л.д.35).
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2 , его родителями являются: отец -ФИО8, мать – ФИО9 (л.д.34).
На основании свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в целой части принадлежит дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, что также подтверждается сведениями ППК «Роскадастр» (л.д.24-25, 77-90).
Сведений об открытии наследственных дел после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Нотариальной палате Донецкой Народной Республике не имеется (л.д.92).
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Карло-Марксовского поселкового совета ФИО4 передан в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 (л.д.32-33).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариально удостоверенным завещанием на случай свой смерти завещал ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.28-29).
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес>, пгт. Карло-Марксово, <адрес> (л.д.27).
Место жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, пгт. Карло-Марксово, <адрес> (л.д.6).
Согласно справке о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 2009 года по настоящее время проживает по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, пгт. Карло-Марксово, <адрес> (л.д.31).
Справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ установлен пропуск ФИО2 срока для принятия наследства (л.д.30).
Согласно информации Федеральной нотариальной палаты, открытые наследственные дела после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружены (л.д.76).
Согласно отчету об оценке имущества, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, составляет <данные изъяты> российских рублей (л.д.10-22).
Также, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, а также товарные чеки, подтверждающие приобретение строительных материалов (л.д.37-61).
Кроме того, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что с семьей истца знаком с 2002 года. <адрес>, принадлежит ФИО4 – деду истца. После смерти деда, в доме проживает истец, он произвел в нем ремонт, обрабатывает земельный участок. ФИО2 проживает в доме по настоящее время, несёт расходы на его содержание. За период проживания истца в указанном доме никто претензий не предъявлял.
Свидетель ФИО11 предоставила суду пояснения аналогичные пояснениям свидетеля ФИО10
Таким образом, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абз.1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 2008 года по настоящее время в целой части пользуется домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, несет расходы по содержанию домовладения, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, исполняет все права и обязанности собственника.
Срок владения истца спорным домом составляет более пятнадцати лет.
Согласно пунктам 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Таким образом, ФИО2 в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Отложить изготовление мотивированного решения суда на срок не более десяти дней со дня окончания разбирательства по делу.
Апелляционные жалобы, представление могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Судья Енакиевского межрайонного суда М.В. Ментий
Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025 года.