Гражданское дело № УИД-50RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ей и ее несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 57,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2022г. Изначально квартира, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>, была куплена и принадлежала на праве собственности по 1/5 доле ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (согласно договору купли-продажи квартиры от 23.04.2019г.). 28.07.2022г. ответчик ФИО2 подарил детям: ФИО3, ФИО5, ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности 1/5 долю квартиры (договор дарения доли <адрес> АБ 7349502). В данной квартире зарегистрированы: она, ее трое несовершеннолетних детей и ответчик ФИО2, который там не проживает более года, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, его вещи и документы в квартире отсутствуют, местонахождение ответчика ей не известно, членом ее семьи ответчик в настоящее время не является, брак у нее с ним расторгнут.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Глазков М.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 57,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2022г. Изначально квартира, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>, была куплена и принадлежала на праве собственности по 1/5 доле ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (согласно договору купли-продажи квартиры от 23.04.2019г.). 28.07.2022г. ответчик ФИО2 подарил детям: ФИО3, ФИО5, ФИО4 принадлежащую ему на праве собственности 1/5 долю квартиры (договор дарения доли <адрес> АБ 7349502). В данной квартире зарегистрированы: истица, ее трое несовершеннолетних детей и ответчик ФИО2, который там не проживает более года, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, его вещи и документы в квартире отсутствуют, местонахождение ответчика истцу не известно, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, брак у истца с ответчиком расторгнут. Из объяснений истца следует, что стороны соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали.Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В. <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования им указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова