Дело № 2-2431/2023
УИД 34RS0003-01-2023-002533-42
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,
при секретаре Осинцевой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав, что <ДАТА> истец была вселена как член семьи нанимателя и зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>. ФИО3 и ФИО2 несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности по указанным платежам не имеется. Как следует из копии лицевого счета нанимателем квартиры по адресу <адрес> является ФИО3 Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Истец обращался с заявлением в МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" по вопросу заключения договора социального найма на указанную квартиру. Однако было отказано, поскольку документы, послужившие основанием для вселения, в квартиру отсутствуют. Ордер, выданный ФИО3, на основании распоряжения руководителя ОАО «Монтажхимзащита», утерян, в связи с чем истец не может реализовать все установленные действующем законодательством права на указанную квартиру. Считает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, так как вселился на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме длительное время, выполняет все обязанности нанимателя.
Просит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> условиях договора социального найма.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что ФИО2 проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <ДАТА>, что подтверждается справкой ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>.
В указанное жилое помещение истец была вселен как член семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) ФИО3, который являлся его отцом, что подтверждается свидетельством о рождении №.
Лицевой счет №№ на квартиру по адресу <адрес> оформлен на ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета.
Как следует из материалов дела спорная квартира по адресу <адрес> является муниципальным имуществом.
ФИО2 в соответствии с требованиями действующего законодательства обратился с заявлением от 03.08.2022 года в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Письмом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от 01.09.2022 года ФИО2 отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в квартиру по адресу <адрес>.
Истец обратилась в суд с иском, указывая, что проживает в указанной квартире и состоит на регистрационном учете с 1985 года, вселен был нанимателем на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право пользования квартирой по адресу <адрес>.
Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.
Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.
В силу ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем жилого дома по адресу <адрес>, в соответствии с действующим законодательством он был зарегистрирована и вселена в нее, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
При этом, суд исходит из того, что отсутствие у истца документов на вселение в спорное жилое помещение не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением.
Учитывая, что наймодатель дал согласие на вселение ФИО4 в спорное жилое помещение, ответчики требований о выселении не заявляли, правоотношения между сторонами сложились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения законных требований истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 ноября 2023 года.
Судья Е.В.Наумов