УИД 38RS0019-01-2025-003805-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В.,
при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,
с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-188/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Братска к Герману А.С. и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - администрация муниципального образования г.Братска обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать прекратившими право пользования ФИО3, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, Германа А.С., (дата) года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять их с регистрационного учета по адресу: (адрес)
В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес), признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 №2759. Квартира № в доме № по (адрес) принадлежала на праве долевой собственности (данные изъяты) (1/4 доля), (данные изъяты) (1/4 доля), ФИО3 (1/2 доля). Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска по соглашению об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от 22.11.2021 взамен непригодного жилого помещения по адресу: (адрес) предоставлено возмещение за изымаемую долю в размере (данные изъяты). ФИО3, как бывший собственник и (данные изъяты), ФИО2, ФИО1, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: (адрес) остаются числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно, состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: (адрес) и возвести новый объект.
Представитель истца - администрации муниципального образовании г.Братска ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО5, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Определением суда от 24.12.2025 в порядке подготовки к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска.
В судебное заседание представители третьих лиц - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, заявления ответчиков о признании исковых требований, заслушав заключение помощника прокурора Чирковой В.О., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Материалами дела установлено, что собственником 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес) на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 04.04.2005, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.03.2022 являлась ФИО3.
Постановлением администрации муниципального образования г.Братска №1974 от 05.12.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31.12.2019.
22.11.2021 между ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества (1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру) по адресу: (адрес), с выплатой собственнику за изымаемую квартиру возмещения в размере (данные изъяты), в котором собственник также обязалась в 60-дневный срок после регистрации права собственности муниципального образования г.Братска на квартиру сняться с регистрационного учета.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 24.12.2025 квартира, расположенная по адресу: (адрес) 25.05.2022 является собственностью муниципального образования г.Братска.
В соответствии с адресными справками отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 21.01.2026, регистрационным досье, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 07.12.2005 ФИО3, (дата) года рождения, со 02.07.2024 ФИО5, (дата) года рождения, с 13.01.2017 ФИО2, (дата) года рождения и с 19.03.2014 ФИО1, (дата) года рождения.
По сведениям, представленным из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 с (дата) состоят в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака № от (дата)), являются родителями: ФИО1, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)) и ФИО2, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)).
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что в результате признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу с собственником 1/2 доли (адрес) заключено соглашение об изъятии аварийного недвижимого имущества (доли в праве общей собственности на квартиру), произведена компенсационная выплата за изымаемую квартиру, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.Братска, что ответчиками не оспаривалось, напротив ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалы дела представлены их письменные заявления.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования г.Братска о прекращении права пользования и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с Германа А.С. и ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образовании г.Братска (ИНН: №) к Герману А.С. (ИНН: №) и ФИО3 (ИНН: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, (дата) года рождения, Германа А.С., (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, Германа А.С., (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Взыскать с Германа А.С. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором путем принесения апелляционного представления в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.
Судья А.В. Горбовская