Дело № 2-1822/2025
59RS0027-01-2025-003169-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 28 июля 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Мамаевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с требованием к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (с учетом уточненных исковых требований) признать право пользования жилым общей площадью 28, 2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, ком 76, заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, включить в договор социального найма ФИО3, ФИО4
Заявленные требования истец обосновывает тем, что зарегистрирована по месту жительства и и проживает по адресу: <адрес>,ком.76 Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Кунгурский муниципальный округ <адрес>. В 1997 году муж истца, ФИО5, работая в ООО «Аванград», обратился с заявлением к директору ФИО6 о предоставлении жилого помещения, так как своего жилья у семьи не было. ФИО6 обратился с ходатайством на получение комнаты в общежитии для семьи к директору МУП «ЖПЭТ». В феврале 1997 года семья истца получила жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.76. С ДД.ММ.ГГГГ истец имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу, позже были зарегистрированы дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Документов, подтверждающие право вселения нет, подтвердить факт заселения и проживания может комендант общежития. В настоящее время в жилом помещении истец проживает одна, муж ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что в спорную квартиру истец вселилась законно, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно, других жилых помещений у нее не имеется. Заключить договор социального найма не представляется возможным, жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу на основании постановления Кунгурского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражает по заявленным требованиям.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено:
Из искового заявления и пояснений истца установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.76 было предоставлено супругу истца ФИО5 в 1997 году по месту его работы. С момента предоставления жилого помещения истец и ее семья проживают по данному адресу, оплачивают коммунальные услуги, имеют постоянную регистрацию по данному адресу. Данное жилое помещение является постоянным местом жительства истца.
Согласно справке Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,ком.76 в администрации отсутствуют
Указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, правообладателем является муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ <адрес> (л.д.9-10,17-19).
Согласно справке о регистрации № ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,24-25).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,23).
Актом МУП «Кунгрустройзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире проживает один человек ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что истец приходилась супругой сына свидетеля, который умер. Так как сын работал в сфере жилищно – коммунального хозяйства, городским предприятием семье предоставлена комната 76 в общежитии по <адрес>. Свидетель работала комендантом в этом общежитии, заселение семьи сына проходило в период её работы. Истец проживает в данной комнате до настоящего времени, производит ремонт.
На основании изложенного, суд считает установленным, что с 1997 года истец ФИО1 и ее семья вселены в спорную квартиру, проживают в квартире до настоящего времени, несут расходы по её содержанию. После вселения в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное статьей 40 Конституции Российской Федерации.
Спора между кем-либо по предъявленным требованиям не установлено.
Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.76,
решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 и включении в договор социального найма ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова