№ 2-3056/2023
УИД 39RS0002-01-2023-001989-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г.Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Кимаск Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, не являются собственниками жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики членами семьи истцов не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключали. Регистрация ответчиков в квартире приводит к дополнительным расходам по жилищно-коммунальным услугам, а также затрудняет возможность распорядиться жилым помещением. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что, К. владеет квартирой на основании договора купли-продажи, а ее мать на основании договора дарения. Как до оформления права собственности, так и после ответчики в жилом помещении не проживали, членами семьи истца не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).
Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от < Дата > ФИО2 приобрела в свою собственность жилое помещение, расположенное: < адрес >, общей площадью 140.6 кв.м.
На основании договора дарения от < Дата > подарила ФИО1 1/2 доли данного жилого помещения, в результате чего истцы стали владельцами по 1/2 доли спорного жилого помещения.
Ранее данное жилое помещения принадлежало ФИО3 На основании договора купли-продажи от < Дата > финансовый управляющий ФИО3 П., выступающий от имени должника, действующий на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от < Дата > по делу № А21-8796/2015 продал ИП С. спорное жилое помещение, а С. продал жилое помещение ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, сохраняют регистрацию в жилом помещении, членами семьи собственников не являются.
Принимая во внимание то, что стороны совместно не проживают, в общего хозяйства не ведут, ответчиками жилищно-коммунальные не оплачиваются, следовательно, между ними отсутствуют отношения, характерные для членов одной семьи.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Само по себе наличие регистрации по месту жительства у ответчика не порождает у него самостоятельного права на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, < Дата > года рождения, ИНН № и ФИО4, < Дата > года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: < адрес > снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд Калининградской области через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.
СУДЬЯ