Дело № 2-669/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при помощнике судьи Лесниковой Н.Г.,

с участием прокурора Ярковой О.К.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Полиной В.Н., ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Полиной В.Н., ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, решением Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 стал проживать с Полиной В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, вселился без ее согласия. Ответчики ФИО3 и ФИО2 не работают, ведут аморальный образ жизни, собирают компании асоциальных людей, устраивают шумные вечеринки, в связи с чем создают неблагоприятные условия для проживания и представляет общественную угрозу и опасность для соседей жилого дома. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, был ее брат ФИО4, он сожительствовал с Полиной В.Н., детей у них не было, брат зарегистрировал Полину В.Н. в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после смерти брата она приняла наследство и является собственником квартиры. Решением Кудымкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены ее исковые требования, прекращено право пользования Полиной В.Н. жилым помещением-квартирой, она снята с регистрационного учета, однако до сих пор не освободила жилое помещение и не выселяется. Кроме этого, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире стал проживать ФИО2, сожитель Полиной В.Н., согласия на его вселение она не давала. На ее требование выселится, ответчики должным образом не реагируют, обещают выселиться, но конкретных мер не принимают, жильем они обеспечены у своих родственников.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2021г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.09.2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На день рассмотрения дела в указанной квартире проживают ответчики ФИО3, ФИО2

Решением Кудымкарского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены, прекращено право пользования Полиной В.Н. жилым помещением-квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО3 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 членами семьи нового собственника не являются, в родственных отношениях с ним не состоят, каких-либо соглашений о предоставлении указанной квартиры во владение и пользование ответчиков для целей проживания в нем между сторонами не заключалось, порядок пользования жилым помещением не определялся, об ином не представлено доказательств. На требования истца освободить квартиру добровольно и выселится, ответчики отказываются.

Таким образом, ответчики создают препятствия в реализации истцу прав собственника в отношении недвижимого имущества, так как проживание ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, требование истца о добровольном выселении из жилого помещения ответчики не исполняют.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, соответственно, прекратилось право пользования указанным жилым помещением Полиной В.Н., она не вправе была распоряжаться жилым помещением и вселять в квартиру ФИО2 без согласия истца. При таких обстоятельствах у Полиной В.Н. и ФИО2 отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением, по требованию собственника они подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить Полину В.Н. (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Ф. Горькавая