КОПИЯ Дело № 2-1616/2025
44RS0002-01-2024-000176-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2025 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Артимовской А.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что на ее исполнении находится сводное исполнительно производство №-ИП от dd/mm/yy о взыскании задолженности с должника ФИО3 в пользу взыскателей ООО «НОВАТЭК-Кострома», П.Р. Общая сумма задолженности по всем исполнительным производствам составляет 150 262,98 руб. основной долг и 15 366,17 руб. исполнительский сбор. Денежные средства не взысканы. Должник с исполнительным производством ознакомлен. В ходе осуществления исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок, площадью 1010 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ....
Истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок должника, поскольку это является единственным способом защиты прав взыскателей. Иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «НОВАТЭК-Кострома», П.Р.
В ходе судебного разбирательства установлено, что П.Р.. dd/mm/yy умер. В этой связи он исключен из числа участников процесса, по делу в качестве третьего лица привлечена наследник П.Р.. – ФИО4
Заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от 22.04.2024 года удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО3, обращено взыскание по сводному исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО3 (dd/mm/yy года рождения, паспорт серии № №), на принадлежащий ей земельный участок, площадью 1010 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ...
Определением судьи Ленинского районного суда города Костромы от 25.04.2025 года заочное решение Ленинского районного суда г. Костромы от 22.04.2024 года отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г. Костромы ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 представила сведения Управления Росреестра по Костромской области об устранении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:414 и погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Новатэк-Кострома» представили сведения о том, что по состоянию на 09.06.2025 года задолженности за потребленный коммунальный ресурс отсутствует.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на определенное имущество, в том числе на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В абзаце 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ в качестве таких объектов приведено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на принудительном исполнении в ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области находится сводное исполнительно производство №-ИП от dd/mm/yy о взыскании задолженности с должника ФИО3 в пользу взыскателей ООО «НОВАТЭК-Кострома», П.Р. Общая сумма задолженности по всем исполнительным производствам составляет 150 262,98 руб. основной долг и 15 366,17 руб. исполнительский сбор.
В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы во все регистрирующие органы, банки с целью установления имущественного положения должника.
Согласно поступившим ответам денежных средств на счетах не имеется, имущества за должником не зарегистрировано, за исключением земельного участка, площадью 1010 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: ...
На спорном земельном участке, находится единственное жилье ответчика - жилой дом, площадью 159,5 кв. м, кадастровый №, адрес объекта: ..., соответствующая запись о регистрации права собственности внесена в Единый государственный реестр недвижимости dd/mm/yy на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy.
Согласно сведений Управления Росреестра по Костромской области запись о государственной регистрации за ответчиком права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:27:030101:414 аннулирована, как ошибочно внесенная.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области ответчик ФИО3 с 11.10.2022 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...
Иных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, жилых помещений (зданий, домов, квартир) в собственности ФИО3 в настоящее время не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика в собственности иных жилых помещений, материалы дела не содержат.
Таким образом, ответчиком ФИО3 представлены достаточные и допустимые доказательства, свидетельствующие об исполнительском иммунитете на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, на котором возведен жилой дом, являющийся для неё единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, на который распространяется исполнительский иммунитет.
Запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, что в данном случае судами установлено.
При изложенных обстоятельствах, поскольку неисполненные ответчиком денежные обязательства не являются безусловным основанием для обращения взыскания на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, являющийся для ответчика единственным жильем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Артимовская
Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 года