2-2647/2022

30RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2022 года

Трусовский районный суд в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 15/170 доли каждая жилого дома, расположенного по адресу: . Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом. Поскольку возникла необходимость выдела доли истцов, просит суд прекратить право общей долевой собственности истцов на 30/170 долей жилого дома, расположенного по адресу: , выделить истцам в собственность, и признать право общедолевой собственности по ? доле.

В судебном заседании истец и ее представитель участия не принимали, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители Управления муниципального имуществ Администрации муниципального образования «» в судебном заседании участия не принимали, представили отзыв, в котором оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 15/170 доли домовладения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО6 является собственником 15/170 доли домовладения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно извлечения из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что площадь домовладения Литер Г, составляет 27,9 кв.м, жилая 17,8 кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений 32,6 кв.м.

Согласно заключения ГБУ АО «Астраханский государтсвенный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) следует, что реальный выдел 30/170 долей домовладения, расположенного по адресу: возможен.

Таким образом, жилое помещение по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности.

Как следует из абзаца 2 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 при разрешении требования о раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования истца - о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, представленные заключения о возможности реального выдела доли из состава домовладения, без ущемления законных прав и интересов другого сособственника, отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает, что требования истца о прекращении общей долевой собственности, выделе доли подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО5, за ФИО6 на 30/170 доли в домовладении, расположенного по адресу: .

Выделить 30/170 долей домовладении в виде отдельного строения – жилого дома лит. Г, общей площадью 27,9 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 32,6 кв.м, в том числе жилая – 17,8 кв.м, расположенного по адресу: .

Признать право собственности за ФИО5, за ФИО6 на жилое помещение – , общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 32,6 кв.м, расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.