ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания Токтоновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к Э.К.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 2007 года, ОАО «Северное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. 07.08.2015 ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью.
Нанимателями жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес> являются: Ш.В.В. (выселена по решению суда от ****год), Э.К.Е. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в размере 243 018, 14 руб.
****год ОАО «Северное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> г. Иркутска. ****год года мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Иркутска в отношении должника был вынесен судебный приказ №, который был отменен ****год мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Иркутска на основании поступивших возражений ответчика.
Просят взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Э.К.Е. в пользу ООО «Северное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в размере 243 018, 14 руб. Взыскать с Э.К.Е. в пользу ООО «Северное управление ЖКМ» понесенные расходы истцу по уплате государственной пошлины в размере 5630, 18 руб. Взыскать с Э.К.Е. в пользу ООО «Северное управление ЖКМ» понесенные расходы истцу по оплате почтовых отправлений.
В судебное заседание истец ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.
В судебное заседание ответчик Э.К.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015г. № 25).
Ответчику направлялось судебное извещение по адресу регистрации и месту жительства, извещение доставлено по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, риск его не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Управление многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, <адрес>-а осуществляется ООО «Северное управление ЖКС» на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом подведения итогов заочного голосования.
22 июня 2020 г. ОАО «Северное управление ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка № 122 Ленинского района г. Иркутска. 22 июня 2020 г. года мировым судьей судебного участка № 122 Ленинского района г. Иркутска в отношении должника был вынесен судебный приказ №, который был отменен 18 декабря 2020 г. мировым судьей судебного участка № 122 Ленинского района г. Иркутска на основании поступивших возражений ответчика.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ****год между Администрацией г. Иркутска и Э.Е.Е. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>Совместном нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат – Э.К.Е., ****год
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год признан недействительным ничтожным договор передачи жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в собственность Э.Е.Е. от ****год. между Администрацией г. Иркутска и Э.Е.Е. в лице Д.Е.Н., действующей по доверенности; признан недействительным договор купли-продажи жилого помещениям по адресу: г. Иркутск, <адрес> от ****год, заключенный между Э.Е.Е. в лице Д.Е.Н., действующей по доверенности, и Ш.В.В., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ****год Стороны приведены ив первоначальное положение. Жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, передано в муниципальную собственность Администрации г. Иркутска на основании договора социального найма № от ****год, заключенного между Администрацией г. Иркутска и Э.Е.Е. с включением в качестве члена семьи нанимателя брата Э.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскана с Э.Е.Е. в пользу Ш.В.В. стоимость проданной квартиры в размере 1 350 000 руб. Э.К.Е. вселен в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Взыскана с Э.Е.Е. в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 200 руб.
Согласно справке ООО «Северное управления ЖКС» № от ****год Э.К.Е. зарегистрирован с ****год по адресу: г. Иркутск, <адрес>-а, <адрес>.
Согласно поквартирной карточке формы №, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>-А, <адрес> настоящее время зарегистрирован только Э.К.Е.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из содержания представленного расчета исковых требований следует, что задолженность по оплате за период с ****год по ****год составляет 244 681, 68 руб., в том числе: жилищные услуги – 86 223, 53 руб., коммунальные услуги –41 911, 51 руб., пени- 116 546, 63 руб., внесено оплат 15 508, 41 руб.
Вместе с тем, истцом заявлены исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженность в размере 243 018, 14 руб.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с ****год по ****год по жилищным услугам составляет 86 223, 53 руб., по коммунальным услугам- 41 911, 51 руб., подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Учитывая несвоевременное исполнение обязательств ответчиком в части оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества, ООО «Северное управление ЖКС» на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать пени за период с ****год по ****год в размере 116 546, 63
руб., за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с ****год по ****год составляет 116 546, 63 руб.
Обоснованность исковых требований в части взыскания пени за период с ****год по ****год подтверждается представленными истцом копиями финансового лицевого счета и расчета суммы долга.
Суд проверил представленный истом расчет задолженности, который признан математически верным.
Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении настоящего спора, суд полагает, что имеется явная несоразмерность заявленных требований о взыскании неустойки последствиям нарушенного обязательства, с учетом размера задолженности по коммунальным платежам составляющей 128 135, 04 руб., то неустойка подлежит снижению в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 40 000 руб., во взыскании неустойки в большем размере, отказать.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В подтверждение понесенных почтовых расходов на отправку копии искового заявления с приложением на сумму 270 руб., истцом представлены договор № о предоставлении услуг почтовой связи от ****год, заключенного между ООО «Северное управление ЖКС» и ООО «Национальная почтовая службы - Байкал», Приложение № к Договору № о предоставлении услуг почтовой связи от ****год; Приложение № к Договору № о предоставлении услуг почтовой связи от ****год; Приложение № к Договору № о предоставлении услуг почтовой связи от ****год; реестр почтовых отправлений № LO-416-243 от ****год
Указанные расходы произведены истцом для восстановления нарушенного права, в связи с чем, в силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования о взыскании данных почтовых расходов на сумму 270 руб., заявлены истцом правомерно и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также удовлетворение исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Э.К.Е. расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в размере 5 630, 18 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требования, исходя из цены иска имущественного характера.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» № удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Э.К.Е. (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по коммунальным платежам, содержанию жилья за период с ****год по ****год в размере 168 135, 04 руб., в том числе: жилищные услуги в размере 86 223, 53 руб., коммунальные услуги в размере 41 911, 51 руб., пени в размере 40 000 руб.
Взыскать с Э.К.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» почтовые расходы в размере 270 руб.
Взыскать с Э.К.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» государственную пошлину в размере 5630, 18 руб.
В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Гурулёва
Дата составления заочного мотивированного решения суда – 21 декабря 2022 г.