УИД 61RS0№-29
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2023 г. г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бугаевой Е.А.
при секретаре Эсауленко Е.С.
с участием представителя истца - адвоката Головатой С.И.,
представителя ответчика – дежурного адвоката Тарасенко С.Ф.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом доме с 31.08.2004, однако, с июня 2011г. по настоящее время он по месту регистрации не проживает. Никаких личных вещей в доме нет.
В 2011 г. ответчик уехал на заработки в г.Москва, и где он находится в настоящее время, истцу не известно. С его слов, он проживает в съемной квартире, но ее адрес истцу не известен. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. В то же время истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета по числу зарегистрированных в жилом доме лиц, ответчик в оплате коммунальных счетов участия не принимает. Ответчик имеет задолженности по кредитным договорам, в связи с чем, на адрес истца регулярно приходят требования по вопросам погашения долга, что осложняет жизнь истца. В настоящее время истец намерена распорядится принадлежащим ей имуществом, тогда как регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец не явилась, ее интересы представляла адвокат Головатая С.И., которая иск подержала и просила суд его удовлетворить. Также она пояснила, что ответчик приходится сыном её доверителя, связь между ними происходила по сотовой связи в одностороннем порядке. ФИО2 всегда сам звонил и делал он это всегда с разных мобильных номеров, дабы избежать коллекторов. После того, как ФИО2 окончил военную срочную службу, он уехал в г. Москва. Лет пять назад он приезжал к матери, однако из-за больших долгов и того, что его разыскивают и кредиторы, и коллекторы, он больше сюда не приезжает. В связи с дальностью его нахождения он работает и не может приехать для того, чтобы сняться с регистрационного учета. Когда стал вопрос об обращении ФИО1 в суд для снятия ФИО2 с регистрационного учета, он сказал, что не возражает, чтобы его мама прекратила его регистрацию в судебном порядке. Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут. Истец проживает с младшим сыном и в настоящее время имеет желание обменять свой дом на квартиру, так как бремя содержания дома стало для нее непосильным.
Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежаще по адресу регистрации. Поскольку суд не мог установить место проживания ответчика, и он не являлся в суд, на основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката в качестве представителя ответчика для защиты его интересов.
Представитель ответчика дежурный адвокат Тарасенко С.Ф. при вынесении решения полагался на усмотрение суда, поскольку позиция его доверителя ему не известна.
В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила суду, что она проживает по <адрес> года, и ей известно о том, что ФИО2 после того, как отслужил, больше дома не появлялся. Свидетель его видела более 12 лет назад. ФИО1 проживает по адресу <адрес> младшим сыном Сашей
Свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что всю свою жизнь она проживает по <адрес>. ФИО2 она очень давно не видела. По адресу <адрес> проживает ФИО1 с младшим сыном.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права 61-АЗ 3 796654 ( л.д.6, 9). Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11-12).
В ходе рассмотрения гражданского дела суд установил, что в материалах дела не имеется сведений о том, что ответчик является членом семьи ФИО1
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В этой связи обязанность представить суду доказательства прекращения семейных отношений с ответчиком возлагается на истца.
Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как следует из содержания искового заявления, утверждая о прекращении семейных отношений с ответчиком, истец указала, что совместно с ответчиком она не проживает, общего хозяйства не ведет, ответчик не оказывает ей внимание и заботу, кроме того, он в добровольном порядке выехал из дома, и где он находится в настоящее время, не известно, его личных вещей в доме нет.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик вместе с собственником несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.А. Бугаева
решение в окончательной
форме составлено 21.03.2023