№2-1-1013/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2022 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуфимск к ФИО1 о приведении и жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуфимск обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в данной квартире она прописана и проживает одна. Собственник указанного помещения систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение. На протяжении нескольких лет ФИО1 в своей квартире складирует твердые бытовые отходы, которые собирает на улице и из мусорных баков, в результате чего наблюдается захламленность, грязь, мусор, от чего в подъезде стоит неприятный запах, появились мыши, тараканы, клопы. Жители дома регулярно обращаются с просьбами помочь в сложившейся ситуации, так как нормальное проживание становится невозможным. ФИО1 соседями неоднократно делались замечания, чтобы привести жилое помещение в надлежащее сотоояние, но никаких действий она не предпринимает.

Вина ответчика в нарушении санитарных правил содержания своей квартиры подтверждается Актом обследования МУП «ЖКУ» от 30.07.2022 г., 01.07.2022г., 15.07.2022г.

ФИО1 30.06.2022 г. администрацией ГО Красноуфимск было направлено письмо с требованием освободить от мусора, привести помещение квартиры в состояние соответствующее санитарным нормам и правилам, путем проведения дезинфицирующей обработки помещений от клопов, мышей, тараканов и от запахов домашних животных в срок до 5.07.2022г. Однако до настоящего времени ФИО2 не привела жилое помещение в надлежащее состояние.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО3, привести расположенную по адресу: в надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние, освободить от мусора, выполнить мероприятия по дезинсекции и дератизации в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, указала, что ни клопов, ни тараканов у нее нет и не было. У нее приходит работница, моет пол, стирает. Сама периодически проводит дезинфекцию, у прошлых соседей, которые жили над ней, никогда не было претензий. В квартире живет больше 40 лет, вещей много скопилось.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2022.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что на основании заявления ФИО5 о проведении обследования в , так как в квартире проживает женщина, нарушающая санитарно-эпидемиологические нормы содержания своего жилья. В связи с этим, в квартирах находящихся по соседству завелись мыши, по вентиляции из данной квартиры разносятся неприятные запахи.

Согласно актов обследования жилого помещения № 208, 209 от 30.06.2022 и 01.07.2022, следует, что инженером МУП «ЖКУ» ФИО6 председателем совета дома ФИО5 проведено совместное обследование квартиры по 2. Собственник находился в квартире, но доступ в квартиру не предоставил. В местах общего пользования возле двери чувствуется стойкий запах нечистот.

30.06.2022 г. Администрацией ГО Красноуфимск ФИО1 выдано обязательство, в соответствии с которым ФИО1 рекомендовано привести свое жилое помещение в соответствии с ЖК РФ и СаНПиН 2.1.1.2645-10, а именно убрать мусор во всех жилых помещениях, произвести дезинфицирующую обработку помещения от клопов. Мышей, тараканов в срок до 15.07.2022.

Из представленного акта № 230 от 15.07.2022 следует, что собственник квартиры « 3 в в предоставила доступ в квартиру. Из акта следует, что продолжительное время в помещении не проводился косметический ремонт и влажная уборка. В квартире стоит резкий, неприятный запах. В первую комнату собственник доступ не предоставила. В трех других комнатах на мебели и полу беспорядочно размещена различные вещи и коробки, в некоторых местах вещи накрыты тканью. В целом в квартире на потолке пыль и паутина, на полу мусор.

Из абз.4 п.126 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022) "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы..." усматривается, что в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуфимск удовлетворить.

Признать ? доли в праве общей долевой собственности в , расположенной по адресу: , кадастровый №1-109/2014, выморочным имуществом. Признать муниципальной собственностью ? доли в праве общей долевой собственности , расположенной по адресу: , кадастровый №1-109/2014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -31.08.2022.

Судья- С.А.Бунакова