Решение по делу № 2-147/2025 от 30.01.2025

№ 2-147/2025

61RS0001-01-2024-004538-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, третьи лица фио, фио об обязании предоставить доступ в жилой дом, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании расходов по уплате судебных расходов,

по встречному исковому заявлению фио к фио, фио, фио, третье лицо фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к фио об обязании предоставить доступ в жилой дом, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании расходов по уплате судебных расходов. В обоснование заявленных требований фио указал, что согласно решению Ворошиловского районного суда г, Ростова-на-Дону от ... он являюсь сособственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом Литер «к» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №), 1/4 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 60,9 кв.м. (кадастровый №) и 33/200 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 302 кв.м. (кадастровый №) расположенных по адресу: ...A/40.

Однако фио всячески препятствует в пользовании принадлежащим ему имуществом, не пускает в дом, не отвечает на звонки.

фио считает, что данные действия ответчика незаконны и нарушают его права, так он не может пользоваться домовладениями, не может делать ремонт в домовладениях, не может пользоваться земельным участком. Ответчик избегает встреч и категорически отказывается предоставлять ключи от двух домовладений (Литер «Б» и Литер «К»), а также от въездных ворот и калитки.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, фио просил суд обязать фио предоставить фио ключи от домовладения, калитки и въездных ворот для получения доступа в жилое помещение жилой дом Литер «К» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №) и на земельный участок (кадастровый №) расположенные по адресу: ...A/40.

Обязать фио не чинить препятствий в пользовании жилым домом Литер «К» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №) и земельным участком (кадастровый №), расположенными по адресу: ...A/40, предоставив истцу право неограниченного прохода к Литеру «К» и проезда к данному объекту недвижимого имущества транспортных средств, находящихся во владении и пользовании истца, либо (в случае необходимости) по его вызовам - транспортных средств медицинской службы и экстренных служб, а также право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с ремонтом и обслуживанием указанного домовладения Литера «К» и земельного участка.

Обязать фио не чинить препятствий в осуществлении ??обслуживания, текущего и капитального ремонта жилого дома Литер «К» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №), ??использования земельного участка (кадастровый №) расположенных по адресу: ...A/40.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы связанные с уплатой госпошлины, расходы, связанные с оплатой услуг фио по делу, а также 1/2 расходов, связанных с проведением судебной экспертизы по делу.

... к производству Ворошиловского районного суда ... было принято встречное исковое заявление фио к фио, фио, фио, третье лицо фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. В обоснование своих требований фио пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома литер К кадастровый №.31 и 1/4 доля жилого дома литер «Б», кадастровый № площадью 60,9 кв.м., 33/100 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 +/- 6 кв.м. расположенные по адресу: ....

Ответчик фио является собственником 1/2 доли жилого дома литер К кадастровый № площадью 41, 4 кв.м. и 1/4 жилого дома литер «Б» кадастровый № площадью 60,9 кв.м., 33/100 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 +/- 6 кв.м. расположенные по адресу: ....

Ответчики фио и фио являются собственниками 1/2 доли жилого дома литер «Б» кадастровый № площадью 60,9 кв.м., 34/100 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 302 +/- 6 кв.м. расположенные по адресу: ....

фио и фио являются наследниками после смерти фио умершего ....

Между фио и ответчиком фио имеются стойкие неприязненные отношения и по этой причине между ними постоянно возникает спор о порядке пользования земельным участком и жилыми домами.

фио проживает в жилом доме лит. «Б» после регистрации брака с покойным фио, в доме хранятся ее личные вещи. Она совместно с супругом производили ремонт в жилом доме литер «Б», о чем у истицы имеются чеки, а также данный факт могут подтвердить свидетели. фио в. жилом доме не проживает, вещей его нет ни в литере «К», ни в литере «Б». Жилой дом Литер «Б» является единственным жильем фио, а ответчик фио зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Для определения порядка пользования жилыми домами фио было получено заключение специалиста № от ... ООО «Экспертиза ЮФОСЭО», которым были разработаны варианты порядка пользования строениями и земельным участком, расположенными по адресу: ....

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований фио просила суд определить порядок пользования жилым домом литер К и жилым домом литер Б, расположенными по адресу: ..., предоставив в пользование фио следующие помещения жилого дома Лит. «Б»: кухня № площадью 5,3 кв.м., жилая комната №, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №, площадью 5,8 кв.м., коридор №, площадью 5,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 31,2 кв.м.

Предоставить в пользование фио и фио помещения жилого дома Лит. «Б»: жилая комната № площадью 5,9 кв.м., жилая комната № площадью 8,6 кв.м., жилая комната № площадью 3,9 кв.м., кухня № площадью 8,2 кв.м., совмещенный санузел № площадью 3,1 кв.м., веранда №, площадью 3,1 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м.

Предоставить в пользование фио жилой дом Лит. «Кк1», общей площадью 41,4 кв.м. а также навес лит. «Т» и навес лит «С».

В общее пользования фио и фио определить навес литер «Р».

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 302 +/- 6 кв.м., расположенным по адресу: ....

фио предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 102 кв.м., в границах от ... по ... м., по границе пользования жилым домом литер. «Б» - 6,23 м., 0,10 м., 1,50 м., 3,40 м., по наружной грани правой стены жилого дома лит. «Б» - 3,28 м., по границе с участком №,91 м., 3,69 м., 8,23 м. По ...,93 м.

Со следующими координатами:

426241.29

2203645.39

426245.73

2203643.83

426247.43

2203649.82

426247.53

2203649.79

426247.96

2203651.22

426251.17

2203650.12

426254.26

2203649.02

426256.23

2203654.58

426252.68

2203655.58

426244.77

2203657.85

фио предоставить земельный участок № площадью 101 кв.м., в границах от правой границы по ... - 1.93 м по прямой в сторону жилого дома лит. «К,к1» и на расстоянии 1,10 м от выступающей тыльной части стены, расположенной вдоль правой границы - 8,23 м, 3,69 м. По прямой параллельно фасадной стене жилого дома лит. «К,к1» и на расстоянии 1,00 метра от нее 5,91 м, по наружной грани правой и тыльной стен жилого дома лит. «Б» - 2,10 м, 0,53 м, по забору №.57 м, 1,78 м., по наружной грани фасадной стены жилого дома лит. «К,к1» - ?4,55 м, по забору №,81 м, по пер. Забайкальский - 2,08 м, по тыльной границе - ?15,35 м, по правой границе 20,25 м.

Со следующими координатами

426245.29

2203659.70

426244.77

2203657.85

426252.68

2203655.58

426256.23

2203654.58

426254.26

2203649.02

426256.24

2203648.31

426256.08

2203647.81

426258.54

2203647.09

426260.23

2203646.54

426258.78

2203642.22

426257.95

2203639.54

426259.91

2203638.85

426264.56

2203653.48

В пользование фио и фио предоставить земельный участок № площадью 99 кв.м. в границах: от пер. Забайкальский по границе с участком №,81 м., 4,55 м, 1,78 м, 2,57 м, 0,53 м, 2,10 м по границе с участком №,28 м, 3,40 м, 1,50 м, 0,10 м., 6,23 м, по ... м.

Со следующими координатами.

426257.95

2203639.54

426258.78

2203642.22

426260.23

2203646.54

426258.54

2203647.09

426256.08

2203647.81

426256.24

2203648.31

426254.26

2203649.02

126251.17

2203650.12

426247.96

2203651.22

426247.53

2203649.79

426247.43

2203649.82

426245.73

2203643.83

Возложить на фио обязанность по изолированию, переданного в ее пользование земельного участка от земельного участка, переданного в пользование фио.

фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

фио в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абзац 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ворошиловского районного суда ... от ... по делу № за фио в порядке наследования признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «К», общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., а также на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... на 33/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

За фио, в порядке наследования признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «К», общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..., а также на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ... на 33/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 302 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

фио и фио являются собственниками 1/2 доли жилого дома литер «Б», кадастровый № площадью 60,9 кв.м., 34/100 долей земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010868:3 площадью 302 +/- 6 кв.м. расположенных по адресу: ....

Судом установлено, что между фио и фио, фио имеется сложившийся порядок пользования жилым домом литер «Б», а также земельным участком, имеется забор, спора о порядке пользования у сторон не возникало.

Однако между фио и фио в настоящее время сложились стойкие неприязненные отношения и по этой причине между ними постоянно возникает спор о порядке пользования земельным участком и жилыми домами. Какого-либо соглашения между фио и фио о порядке пользования жилыми домами и земельным участком не заключалось. Порядок пользования земельным участком не сложился.

В ходе рассмотрения дела фио фио, фио, было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения вариантов порядка пользования жилыми домами и земельным участком.

Определением суда от ... была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ». Расходы по оплате услуг эксперта были возложены на фио

Согласно заключению комиссии экспертов №-С от ... разработан вариант пользования строениями, расположенными по адресу: ..., с отступлением от идеальных долей, учитывая уже сложившийся порядок пользования фио, фио и фио Литером «Б».

В пользование Собственника 1 предполагается предоставить жилой дом Лит. «К,к1» общей площадью 41,4 кв.м., что на 5,1 кв.м. больше площади, приходящейся на его идеальную долю.

Кроме того, ему в пользование предполагается предоставить следующие вспомогательные строения: навес Лит. «1», навес Лит. «С».

В пользование Собственника 2 предполагается предоставить жилое помещение №, состоящее из комнат №, №, №, №, № жилого дома Лит. «Б» общей площадью 31,2 кв.м., что на 5,1 кв.м. меньше площади, приходящейся на его идеальную долю.

В общее пользование Собственника 1 и Собственника 2 предполагается предоставить навес Лит. «Р».

В пользование фио и фио предполагается предоставить жилое помещение №, состоящее из комнат №, №, №, №, №, № жилого дома Лит. «Б» общей площадью 29,7 кв.м.

Разработанный вариант порядка пользования жилым домом и строениями домовладения не приводит к изменению долей собственников и прекращению общей долевой собственности между ними, в связи с чем, расчет денежной компенсации за отступление от идеальных долей не производится.

Также было разработано два варианта порядка пользования земельным участком домовладения по адресу: ..., в соответствии с идеальными долями фио и фио в занимаемом ими участке, учитывая уже сложившийся порядок пользования фио:

- вариант 1 - без участка общего пользования;

- вариант 2 - с участком общего пользования.

Разработан вариант 1 порядка пользования земельным участком домовладения по адресу: ...-на-дону, ..., в соответствии с идеальными долями фио и фио в занимаемом ими участке, без участка общего пользования.

В пользование Собственника 1 предполагается предоставить участок № площадью 101 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю.

В пользование Собственника 2 предполагается предоставить участок № площадью 102 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю.

В пользование фио и фио предполагается предоставить участок № площадью 99 кв.м.

Разработанный вариант порядка пользования земельным участком домовладения по адресу: ... не приводит к изменению долей собственников и прекращению общей долевой собственности между ними.

Разработанный вариант порядка пользования земельным участком домовладения по адресу: ... предполагает устройство калитки для доступа на участок 1 путем переустройства ворот N?12.

Описание и координаты границ земельных участков приведены в исследовательской части.

Разработан вариант 2 порядка пользования земельным участком домовладения по адресу: ..., в соответствии с идеальными долями фио и фио в занимаемом им участке, с участком общего пользования.

В общее пользование Собственника 1 и Собственника 2 предоставить участок №, площадью 49 кв.м.

В пользование Собственника 1 предполагается предоставить участок №, площадью 77 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю.

В пользование Собственника 2 предполагается предоставить участок №, площадью 77 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на его идеальную долю.

В пользование фио и фио предполагается предоставить участок №, площадью 99 кв.м.

Разработанный вариант порядка пользования земельным участком домовладения по адресу: ...a/40 не приводит к изменению долей собственников и прекращению общей долевой собственности между ними.

Описание и координаты границ земельных участков приведены в исследовательской части.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ». Суднаходит заключение экспертовобъективным, а выводы обоснованными и достоверными, в связи с чем признает заключение экспертов допустимыми доказательствами и полагает возможным положить их в основу решениясуда. Оснований не доверять указанному заключению экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. Кроме того, каких-либо бесспорных доказательств, опровергающих вышеназванное заключение эксперта, сторонами не представлено.

Каких-либо возражений относительно предложенного экспертом порядкапользованияжилыми домами и земельным участком от сторон не поступило.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и правовой взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения уточненных исковых требований фио и уточненных встречных исковых требований фио

Разрешая требования фио о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с фио в пользу фио подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб.

Из статьи94 ГПК РФусматривается, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг фио, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

фио заявлено требование о взыскании 1/2 доли судебных расходов на проведение судебной экспертизы.

Определением суда от ... расходы по оплате экспертизы возложены на истца, фио

фио были оплачены услуги эксперта в размере 52000 руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате судебной экспертизы в размере 26000 руб.

Требование фио о взыскании судебных расходов на оплату услуг фио в размере 25000 руб. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи2,35 ГПК РФ, статьи3,45 КАС РФ, статьи2,41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг фио, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг фио в разумных пределах. Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг фио, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных фио услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер и сложность спора, количество времени, затраченного фио истца на участие в судебных заседаниях, период рассмотрения настоящего гражданского дела, объем оказанных юридических услуг, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований фио о взыскании расходов на оплату услуг фио в размере 25000 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования фио в полном объеме.

Уточненные встречные исковые требования фио также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, третьи лица фио, фио об обязании предоставить доступ в жилой дом, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, взыскании расходов по уплате судебных расходов – удовлетворить.

Обязать фио предоставить фио ключи от домовладения, калитки и въездных ворот для получения доступа в жилой дом Литер «К» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №) и на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: ...A/40.

Обязать фио не чинить препятствий фио в пользовании жилым домом Литер «К» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №) и земельным участком (кадастровый №), расположенными по адресу: ...A/40, предоставив истцу право неограниченного прохода к жилому дому Литер «К» и проезда к данному объекту недвижимого имущества транспортных средств, находящихся во владении и пользовании истца, либо (в случае необходимости) по его вызовам - транспортных средств медицинской службы и экстренных служб, а также право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с ремонтом и обслуживанием указанного домовладения Литера «К» и земельного участка.

Обязать фио не чинить препятствий фио в осуществлении ??обслуживания, текущего и капитального ремонта жилого дома Литер «К» общей площадью 41,4 кв.м. (кадастровый №), ??использования земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: ...A/40.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы связанные с уплатой госпошлины в размере 900 руб., расходы, связанные с оплатой услуг фио в размере 25000 руб., а также расходы, связанные с проведением судебной экспертизы по делу в размере 26000 руб.

Встречные исковые требования фио к фио, фио, фио, третье лицо фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом литер К и жилым домом литер Б, расположенными по адресу: ..., предоставив в пользование фио следующие помещения жилого дома Лит. «Б»: кухня № площадью 5,3 кв.м., жилая комната №, площадью 13,1 кв.м., жилая комната №, площадью 5,8 кв.м., коридор №, площадью 5,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 1,9 кв.м., общей площадью 31,2 кв.м.

В общее пользования фио и фио определить навес литер «Р».

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 61:44:0010868:3 площадью 302 +/- 6 кв.м., расположенным по адресу: ....

фио предоставить в пользование земельный участок № общей площадью 102 кв.м., в границах от ... по пер. Забайкальский - 4,71 м., по границе пользования жилым домом литер. «Б» - 6,23 м., 0,10 м., 1,50 м., 3,40 м., по наружной грани правой стены жилого дома лит. «Б» - 3,28 м., по границе с участком №,91 м., 3,69 м., 8,23 м. По ...,93 м.

Со следующими координатами:

426241.29

2203645.39

426245.73

2203643.83

426247.43

2203649.82

426247.53

2203649.79

426247.96

2203651.22

426251.17

2203650.12

426254.26

2203649.02

426256.23

2203654.58

426252.68

2203655.58

426244.77

2203657.85

Со следующими координатами

426245.29

2203659.70

426244.77

2203657.85

426252.68

2203655.58

426256.23

2203654.58

426254.26

2203649.02

426256.24

2203648.31

426256.08

2203647.81

426258.54

2203647.09

426260.23

2203646.54

426258.78

2203642.22

426257.95

2203639.54

426259.91

2203638.85

426264.56

2203653.48

Со следующими координатами.

426257.95

2203639.54

426258.78

2203642.22

426260.23

2203646.54

426258.54

2203647.09

426256.08

2203647.81

426256.24

2203648.31

426254.26

2203649.02

126251.17

2203650.12

426247.96

2203651.22

426247.53

2203649.79

426247.43

2203649.82

426245.73

2203643.83

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.02.2025 года.