Дело № 2-4218/2025

29RS0014-01-2025-000004-25

4 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

установил:

истец (далее также - ЖСК «Ломоносовский-5») обратился в суд, указав, что ответчик (далее также - ФИО1) является собственником жилого помещения по адресу: .... Истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится данное жилое помещение. Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги производится ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период октябрь 2022 года - октябрь 2024 года, которая составляет 162 547 рублей 58 копеек. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика денежные средства в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также пени.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения указанной обязанности определяется по правилам, установленным частью 2 статьи 153 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном статьей 154 ЖК РФ, и дифференцирована в зависимости от категории пользователя (правообладателя) жилого помещения

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок, определенный в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ.

При этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ....

ЖСК «Ломоносовский-5» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится указанное жилое помещение, является исполнителем коммунальных услуг и получателем платы за содержание имущества и предоставляемые услуги.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика образовалась просроченная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период октябрь 2022 года - октябрь 2024 года, которая составляет 162 547 рублей 58 копеек, по оплате пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 34 953 рублей 66 копеек.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате задолженности, требование истца с учетом указанных фактических обстоятельств и норм права, подлежащих применению к спорным отношениям, является законным и обоснованным.

Расчет задолженности судом признается арифметически верным, закону не противоречит, сомнений у суда не вызывает.

Доказательств, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение истцом обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг ответчиком не предоставлено. Фактическая оплата услуг, оказанных истцом, ответчиком также не подтверждена.

При этом альтернативный расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленный ответчиком, по сути, какими-либо доказательствами не подкреплен, его обоснованность ничем не подтверждена. При этом данный расчет доказательством оплаты жилого помещения и коммунальных услуг также не является.

Возражения ответчика о том, что ему длительное время не предоставляется коммунальная услуга газоснабжения, в рассматриваемом случае правового значения не имеет, так как стоимость данной услуги не взыскивается истцом.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Принципом распределения судебных расходов, закрепленным в части 1 статьи 98 ГПК РФ, выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина <№>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» денежные средства в счет выплаты задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг услуги за период октябрь 2022 года - октябрь 2024 года в размере 162 547 рублей 58 копеек, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 34 953 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 925 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-5» пени за просрочку оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, начисленные на сумму задолженности (162 547 рублей 58 копеек), в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная со дня принятия решения суда по день фактического исполнения обязательств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев