Дело №

УИД №-82 изг. 11.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при помощнике судьи Гусевой Ю.В,

с участием до перерыва ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по ООО «Ростовский управдом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ростовский управдом» обратился в иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 22 504,34 рублей и пени в размере 4314, 52 рублей.

В обоснование исковых требований, истец, ссылаясь на положения ст.ст.153, 155 ЖК РФ, указывает, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по плате жилищных услуг в адрес управляющей компании не производилась.

Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание истец ООО «Ростовский управдом», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 (до перерыва в судебном заседании) возражений по иску не заявил в части оплаты в период владения им спорным имуществом.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ООО «Ростовский управдом» на основании договора управления оказывает собственникам многоквартирного домом № по <адрес> в <адрес> услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Оплата жилищных услуг за пользование объектом недвижимости по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, задолженность по лицевому счету составляет 22 504,34 рублей.

Собственниками вышеуказанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.14-15).

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При выборе способа управления домом посредством управляющей организации собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома избранной управляющей организации.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пунктов 28, 31 Правил № следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом в п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность по внесению платы на жилье и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.14 статьи 15 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6331, 40 рублей и пени 96, 86 рублей, с ответчика ФИО2 по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 172, 94 рублей и пени 4217, 66 рублей.

Согласно ст.98,103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных требований, исходя из законодательно установленного минимального размера уплаты госпошлины по исковым требованиям к каждому их них, 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО « Ростовский управдом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1( <данные изъяты>) в пользу ООО «Ростовский управдом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 6331, 40 рублей и пени 96, 86 рублей, госпошлину в сумме 4000 рублей.

Взыскать с ФИО2 ( <данные изъяты>) в пользу ООО «Ростовский управдом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 16 172,94 рублей и пени 4217,66 рублей.

Взыскать с ФИО2 ( <данные изъяты>) в доход государства госпошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева