16RS0043-01-2025-000456-76

Дело № 2-2275/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее ГЖФ при Раисе Республики Татарстан, Фонд) обратился к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставила ответчика ФИО2, ФИО4 целевой денежной заем в размере 1 455 207,14 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу ..., общей площадью 57,2 кв. м, стоимостью 1 772 364,45 руб. По условиям договора заем предоставлен заемщику в целях исполнения обязательств по договору ... от .... ... в учетное дело и в договор была включена ФИО3 Ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на ... от ответчиков поступили денежные средства в размере 542 031,07 руб., из которых 109 801,81 руб. направлены на оплату начисленных процентов, 432 229,26 руб. в счет погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 73 929,38 руб., процентам по условиям договора (7%) - 45 384,54 руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в размере 119 313,92 руб., в том числе по основной сумме займа в размере 73 929,38 руб. и процентам за пользование займом в размере 45 384,54 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 73 929,38 руб., а начиная с ... до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчёта 7% годовых на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом, а также взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в размере 6 797,30 руб.

Представитель истца ГЖФ при Раисе Республики Татарстан просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО2, ФИО3 заключен договор целевого денежного займа на приобретения жилья .../з, по условиям которого ответчикам был предоставлен заем на сумму 1 544 207,14 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу ..., стоимостью 1 772 364,45 руб.

В соответствии с условиями договора, заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору ... от ... сроком на 299 месяцев под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.

... в учетное дело и в договор была включена несовершеннолетняя ФИО3, ... года рождения.

Согласно записи акта о заключении брака ... от ... ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия ФИО1

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, предоставив денежные средства в размере 1 544 207,14 руб. Однако ответчики свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ... ответчиками частично погашена задолженность в размере 542 031,07 руб., из которых 109 801,81 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 432 229,26 руб. в счёт погашения основного долга.

Задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ... составляет 119 313,92 руб., в том числе по основному долгу 73 929,38 руб., по процентам 45 384,54 руб., а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 112 553,67 руб. При подаче иска истец снизил размер взыскиваемой неустойки до 73 929,38 руб., в силу чего предъявленная ко взысканию неустойка соответствует положениям постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд, учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, доказательств исполнения взятых обязательств не представлено, расчёт ответчиками не оспорен, приходит к выводу, что требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, с учётом заявленных требований о взыскании процентов на будущее время проценты за пользование займом в твердой денежной сумме подлежат расчёту на день вынесения решения суда.

С ... проценты за пользование займом подлежат исчислению на сумму задолженности по основному долгу в размере 73 929,38 руб. до момента вынесения решения суда – .... Размер данных процентов составит 1 871,53 руб. (73 929,38 руб. х 132 дней х 7% / 365).

Таким образом, общая сумма процентов за пользование займом, подлежащих взысканию в твердой денежной сумме по состоянию на ..., составит 47 256,07 руб. (45 384,54 руб. + 1 871,53 руб.).

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации с ... проценты за пользование займом подлежат взысканию путем начисления на сумму остатка основного долга до дня полного погашения задолженности по сумме займа.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общем размере 26 797,30 руб. Исходя из удовлетворенных судом требований в размере 195 114,83 руб. государственная пошлина подлежала уплате в размере 6 853,44 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 6 853,44 руб.

Остальная сумма государственной пошлины в размере 19 943,86 руб. является излишне уплаченной, и она подлежит возврату истцу в соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, (паспорт ...), ФИО1 (паспорт ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) задолженность по договору займа .../з от ... по состоянию на ... в размере 195 114,83 руб., в том числе основной долг в размере 73 929,38 руб., проценты за пользование займом в размере 47 256,07 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 73 929,38 руб., а также в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска в размере 6 853,44 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, (паспорт ...), ФИО1 (паспорт ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) проценты за пользование займом по ставке 7% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ... до дня полного погашения задолженности по сумме займа.

Возвратить Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 19 943,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А.И. Ахмадеева