Решение по делу № 2-179/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-179/2023

37RS0016-01-2023-000128-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г. Юрьевец Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Гриневецкой Л.С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску ФИО2 Г,Г. к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

Иск мотивирован тем, что в собственности истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, местоположение земельного истца участка совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику. Однако фактически местоположение указанных земельных участков не совпадает с данными сведениями публичной кадастровой карты.

В ответе на обращение истца, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сообщил, что в соответствии с дежурной кадастровой картой, было выявлено частичное совпадение местоположения земельного участка с кадастровым номером № и нескольких земельных участков, в том числе вышеуказанным земельным участком истца.

В досудебном порядке вопрос об исправлении реестровой ошибки решить не удалось, поскольку ответчик уклонился от совершения необходимых действий.

Наличие данной реестровой ошибки не позволяет истцу установить границы принадлежащего ему земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что при проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Было произведено исправление ошибки, путем межевания фактических границ с выходом на местность. Граница исправляемого земельного участка была согласована путем составления акта согласования. В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка не изменилась. Споров о фактическом местоположении границ между соседями нет и не возникало.

На основании изложенного, истец просит суд:

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с координатами, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 12000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании, свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения иска извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица - ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому отставили разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав, проверив и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес> относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Границы земельного участка с кадастровым номером № в результате межевания не установлены. По сведениям ЕГРН на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

По сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 2085 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, для ведения подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано за макаровым П.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границы и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Описанием земельных участков №, составленного <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым № была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка №. В связи с чем было произведено исправление ошибки путем межевания фактических границ с выходом на местность. Исправляемый земельный участок № расположен юго-восточнее на значительном расстоянии (88-140 метров) от уточняемого земельного участка № и состоит из двух контуров, между которыми расположен проезд. Граница исправляемого земельного участка была согласована путем составления акта согласования. Данный акт входит в состав приложения к межевому плану. Местоположение поворотных точек границ исправляемого земельного участка указано на местности заказчиком кадастровых работ в пределах существующих границ (межа). Вдоль части границы н6-н1 расположена <адрес>, вдоль <данные изъяты> проезд, а вдоль <данные изъяты> пустырь. В результате исправления реестровой ошибки, площадь земельного участка не изменилась

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка истца была допущена кадастровая (в настоящее время реестровая) ошибка при определении местоположения границ. В результате данной ошибки местоположение земельного участка ФИО7 на местности и его расположение согласно сведениям ЕГРН не совпадает.

С учетом того, что собственник смежного земельного участка ФИО1 до момента предъявления настоящего иска не предпринял мер по исправлению реестровой ошибки, с учетом позиции сторон мирным путем урегулировать спор не представляется возможным, что исключает возможность исправления установленной реестровой ошибки во внесудебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01 января 2017 года, кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд считает заявленные истцом требования об установлении наличия реестровой ошибки, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Истец также просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 понесённые им судебные расходы в размере 12000 рублей, состоящие из расходов по оплате услуг кадастрового инженера в размер 9000 рублей и оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в суд в размере 3000 рублей

Разрешая указанные требования, суд принимает во внимание следующее.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2085 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что спора по фактическим границам с ответчиками нет, однако имеется кадастровая ошибка.

Судом установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка истца, допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что при проведении межевания земельных участков неправильно произведена привязка к пунктам геодезической сети, в связи с чем произошло смещение кадастровых границ относительно фактических границ земельных участков.

При этом спора о границах на местности между сторонами не было.

Рассмотрение спора судом было вызвано не возражениями ответчиков, против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельного участка истца.

Поскольку предъявление ФИО2 иска не было связано с нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика, то оснований для возложения на них обязанности по возмещению судебных расходов судом не установлено.

Таким образом, в удовлетворении требований истца о возмещении судебных расходов следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение вынесено 26 апреля 2023 года

Председательствующий: