Решение по делу № 2-1072/2022 от 07.02.2023

К делу 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 февраля 2023 г.

Ленинский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Лютиковой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного искового требования указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в доме была приобретена на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством 1/2 части индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

Также ФИО1 является собственником земельного участка (целая доля), с кадастровым номером №, площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, находится на принадлежащем ему земельном участке.

ФИО2 владеет второй половиной дома (ранее ? доли) на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка. ФИО3 дома расположена по адресу: <адрес>. 1/2 доли ответчик выделила в целую долю и оформила в единоличную собственность, с кадастровым номером №.

Также ФИО2 владеет земельным участком на праве собственности площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0209034:19 категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке расположена выделенная доля жилого дома как отдельный дом.

Согласно техническому плану на жилой дом в пользовании истца находится жилой дом общей площадью 137,9 кв.м., (два этажа).

Споров между истцом и ответчиком о пользовании общим имуществом не было, и в настоящее время нет. Соглашения между сособственниками жилого дома о разделе дома в натуре не достигнуто, так как ФИО2 преобразовала свою 1/2 долю, в отдельный дом с кадастровым номером №.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений указанных в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 120,4 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Доля в доме приобретена на основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством 1/2 части индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 432 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположена принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома.

ФИО2 ранее являлась собственником второй половиной дома, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 владеет земельным участком на праве собственности общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке расположена выделенная доля жилого дома как отдельный дом.

Учитывая, что после выделения доли ФИО2, фактически на момент рассмотрения дела прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено: 14.02.2023г.

Подлинник решения суда находится

в материалах гражданского дела № 2-141/2023

УИД 23RS0032-01-2022-002876-63

Ленинского районного суда г. Новороссийска

Краснодарского края.