Дело № 2-294/2023
УИД: 68RS0011-01-2023-000394-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 года г.Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Елагиной О.А.,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,
помощника прокурора г. Котовска Тамбовской области Леонтьевой И.В.,
представителя ответчика ФИО4- адвоката Шитиковой А.Ю., представившей ордер №_________ от ДАТА.,
при секретаре: Булычевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА2016 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА В настоящее время в этой квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик – сын ФИО4, который в квартире и раньше никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер, так как его регистрация была необходимы для оформления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом, участия в оплате данных услуг ответчик не принимал и не принимает, вещей его в квартире нет, в содержании квартиры он не участвовал и не участвует, препятствий с пользовании квартирой ему никем не создавалось, членом семьи истца он не является. Считает, что ответчик не реализовал свое право пользования жилым помещением, то есть фактически от него отказался. Также он, истец, просил ответчика сняться с регистрации в квартире, однако данное требование в добровольном порядке последний не исполнил, что приводит к нарушению прав собственника, который вынужден нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, также ввиду этого ответчик не может распоряжаться квартирой. Последнее известное место жительства ответчика - квартира по адресу: АДРЕС, в которой у него была доля в праве общей долевой собственности. Учитывая изложенные обстоятельства и ссылаясь на положения ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ, ФИО5 просил признать ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его присутствия с участием представителя ФИО3 При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнил, что ответчик – сын истца, злоупотребляет спиртными напитками, где он сейчас проживает, никому неизвестно. По телефону истец созванивался с сыном по вопросу снятия с регистрационного учета, на что последний пояснил, что заниматься данным вопросам он не будет. В оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, истец их оплачивает самостоятельно, ввиду чего, задолженности по квартире нет. Вещей ответчика в квартире также нет, он в ней никогда не проживал, препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинил.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судебные повестки были направлены ответчику судом по адресу регистрации.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Шитикова А.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, так как место фактического проживания ФИО4 не было установлено судом, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, так как позиция ответчика относительно предмета спора ей неизвестна.
Помощник прокурора г.Котовска Леонтьева И.В., давая заключение по делу, выразила мнение, что законные основания для удовлетворения настоящего иска имеются, поскольку по результатам посещения семьи участковым и опроса соседей установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, вещей его в квартире истца нет, соседи поясняют, что его никогда не видели, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
Суд, учитывая позиции представителей истца и ответчика, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 той же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части второй данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч.ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, площадью 43 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, ДАТА года рождения, истцу по делу. Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №_________, выданным ДАТА
Как следует из справки АО «Тамбовская областная сбытовая компания» по состоянию на 14.04.2023 г. в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО2, ДАТА года рождения, и ФИО4, ДАТА года рождения.
Как следует из изложенных истцом в заявлении обстоятельств и установлено в судебном заседании регистрация ФИО4 в указанной квартире была осуществлена в целях оформления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, где ответчик проживал и был зарегистрирован ранее. При этом, ФИО4 в спорной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире никаких нет. Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учёта отказался.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО1 Так, свидетель ФИО7 показала, что является соседкой истца, проживает в АДРЕС. Истец проживает в квартире с женой ФИО1 Ей известно, что у истца есть сын Александр, но она его никогда не видела, хотя в своей квартире проживает с 2006 года, что Александр женат и у него есть ребенок. Также ФИО7 показала, что в квартире истца, куда она иногда заходит, чужих вещей она не видела.
Свидетель ФИО1 показала, что с истцом ФИО2 состоит в браке с ДАТА года, тогда как проживают вместе с ДАТА года. Квартира №_________ в доме №АДРЕС принадлежала родителям ФИО2 После смерти отца ФИО2 и последующего заболевания его матери, они были вынуждены переехать в указанную квартиру из ее квартиры, где проживали, по адресу: АДРЕС, чтобы осуществлять за матерью уход. После смерти матери ФИО2 стал собственником квартиры №_________. С сыном ФИО2 – Александром (ответчиком по делу) она знакома давно. Раньше Александр и с ней, и с отцом общался, сейчас – не общаются. Александр не работал, приходил к отцу только за деньгами. В квартире №_________ Александр был зарегистрирован в 2016 года по просьбе дочери истца для возможности оформления субсидии в квартире, где проживал и был зарегистрирован Александр – АДРЕС. После регистрации в квартире №_________ он в нее никогда не вселялся, вещей его в квартире не было и нет, коммунальные услуги он не уплачивает. На просьбы отца о снятии с регистрационного учета в квартире – отказался.
Факт несения истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире подтвержден представленными в материалы дела квитанциями на оплату данных услуг №_________, №_________, №_________ и чеками об их оплате истцом от 06.02.2023 г., 27.03.2023 г., 18.04.2023г.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО4 членом семьи ФИО2 не является, поскольку в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, с момента регистрации в квартире расходов по ее содержанию не несет, коммунальные платежи не вносит, то есть по назначению жилое помещение не использует. Отсутствие ответчика в квартире является добровольным и не носит временного характера. Соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного, суду не представлено. Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у этого лица объекты недвижимости от 16.06.2023г. у ответчика в собственности находится жилое помещение с 13.12.2022г. по адресуАДРЕС.
При таких обстоятельствах, законных оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС, не имеется, что является основанием для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
ФИО4, ДАТА года рождения, признать прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023 года
Судья: О.А. Елагина.