Дело №
67RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года
Десногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Гришиной А.В.,
при секретаре Федотовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «» о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «» о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, указав в обоснование своих требований, что она является дочерью ФИО1 До своей смерти ФИО1 проживала в комнате, расположенной по адресу: , (текущий номер ) ком.№ по договору социального найма от 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ ей была получена нотариальная доверенность на осуществление приватизационных действий и регистрацию права собственности от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор о бесплатной передаче комнаты №, расположенной по адресу: , (текущий номер ). На основании доверенности она осуществила подачу документов на регистрацию права собственности в МФЦ . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ получена приостановка государственной регистрации права, для устранения неточностей в документах, но устранить их невозможно ввиду прекращения действия доверенности по причине смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу об открытии наследственного дела, в порядке ст.1153 ГК РФ. Нотариусом ей разъяснено о невозможности включения комнаты №, расположенной по адресу: , (текущий номер ) в наследственную массу, в связи с отсутствием зарегистрированных прав. На дату открытия наследства она является единственным наследником по закону первой очереди, так как бабушка ФИО3 –мать ФИО1, являясь наследником первой очереди оформила нотариальный отказ от наследства. Завещание ФИО1 не составлялось.
Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество-комнату №, расположенную по адресу: , А, общей площадью 19,8 кв.м.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «» ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.
Из разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «» от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь-ФИО2
В установленный законом шестимесячный срок, наследник обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1
Из сообщения нотариуса Десногорского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на комнату по адресу: ., , ком.№, так как право собственности на комнату не зарегистрировано в регистрирующих органах.
ДД.ММ.ГГГГ между Комбинатом коммунальных предприятий «Смоленская атомная станция» (в настоящее время - МУП «ККП») (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование комнату, относящуюся к государственной и (или) муниципальной собственности, расположенную по адресу: для использования в целях проживания ФИО1, ФИО2
По договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых помещений) в государственном и муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу , , общей площадью 18,4 кв. м, было передано в личную собственность ФИО1 ФИО2 отказалась от участия в приватизации данной комнаты, оформив нотариальный отказ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: , .
Согласно информации ОГБУ «Смоленское областное БТИ» объекты, расположенные по адресу: а в настоящее время жилой », являются одним и тем же объектом, инвентарное дело №.
Уведомлением Управления Росреестра по ФИО2 сообщено о приостановлении с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации, поскольку адрес жилого помещения , , указанный в доверенности и документах, представленных Администрацией МО «» (кроме договора приватизации и заявления), не соответствует адресу жилого помещения, указанному в договоре приватизации. Документ об изменении адреса объекта не представлен. Имеются противоречия между сведениями об площади комнаты, содержащимися
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости комната с кадастровым номером № по адресу: , , площадью 19,8 кв. м, поставлена на кадастровый учет. Право собственности не зарегистрировано.
Свидетель ФИО6 суду показала, что Занимает должность председателя Комитета имущественных и земельных отношений муниципального образования «» . Документы о тождестве и общежития № у них отсутствуют. Распоряжением Территориального управления по Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р было передано в муниципальную собственность здание общежития № .
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действовавшей на момент заключения договора редакции 11.06.2021) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действовавшей на момент заключения договора) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на комнату само по себе не свидетельствует о том, что такое право у неё не возникло.
Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не предусматривает сроков обращения граждан в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности.
Оценка представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что при жизни ФИО1 выразила волю на приватизацию спорной комнаты, совершив для этого юридически значимые действия, от ее имени по доверенности подписан договор передачи жилого помещения в собственность. Указанный договор не признан недействительным.
На момент смерти ФИО1 была постоянно зарегистрирована в спорной комнате по месту жительства, права пользования комнатой не утратила.
Таким образом, наследодателем были совершены необходимые и достаточные действия, бесспорно свидетельствующие о намерении при жизни приобрести в порядке приватизации право собственности на комнату №, расположенную по адресу: , общей площадью 19,8 кв.м.
Учитывая изложенное, на момент смерти ФИО1 являлась собственником комнаты №, расположенной по адресу: , общей площадью 19,8 кв.м., возникшем в связи с приватизацией жилого помещения. Спорное жилое помещение входит в состав наследственной массы, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между сторонами процессуальные издержки, поскольку их несение связано с легализацией права собственности на комнату и не вызвано незаконностью действий ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «» о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества-удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество-комнату №, расположенную по адресу: , общей площадью 19,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гришина
Копия верна судья А.В. Гришина
секретарь Федотова О.Г.
Решение принято в окончательной форме 14.09.2022.