№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дата года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования (арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №.

В соответствии с данным договором арендатор принял во временное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 118 кв. м, расположенный по адресу: Адрес для открытого складирования.

Договор заключен на срок до Дата.

В соответствии с пунктом 4.4.8. договора аренды №, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии с п. 3.2. арендная плата должна перечисляться арендатором ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

В нарушение условий вышеуказанного договора арендатор по состоянию на Дата не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы.

По состоянию на Дата у арендатора имеется задолженность по договору аренды № за период с Дата по Дата в размере 81 978,36 рублей.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды от Дата № за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени, в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на Дата арендатор обязан уплатить арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору № за период с Дата по Дата в размере 364 336,15 рублей.

Дата ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Вновь образованное Ангарское муниципальное образование создано с Дата.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 81 978,36 рублей по договору аренды от Дата №, а также пени за период с Дата по Дата в размере 364 336,15 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатор принял во временное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 118 кв.м, расположенный по адресу: Адрес для открытого складирования.

Договор заключен на срок до Дата (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала путем перечисления на счет.

В соответствии с пунктом 4.4.8. договора, арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату.

В нарушение условий договора арендатор по состоянию на Дата не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы.

По расчету истца, по состоянию на Дата у арендатора имеется задолженность по договору аренды № за период с Дата по Дата в размере 81 978,36 рублей.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца, по состоянию на Дата арендатор обязан уплатить арендодателю пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору № за период с Дата по Дата в размере 364 336,15 рублей.

Суд принимает расчет задолженности, произведенный истцом, так как он составлен в соответствии с условиями договора, отвечает требованиям гражданского законодательства и не оспорен ответчиком, доказательств полного или частичного погашения долга, контррасчета задолженности не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При этом, определением мирового судьи судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа задолженности по арендной плате отменен Дата.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, вступив в договорные отношения с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа ответчик обязан исполнить возложенные на него договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.

Таким образом, ответчик в срок, установленный договором аренды земельного участка, свою обязанность по внесению арендной платы не исполнил, доказательств обратного суду не представлено. Представленный истцом расчет и заявленная к взысканию сумма задолженности по арендной плате ответчиком не оспорены.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от Дата № за период с Дата по Дата в размере 81 978,36 руб., а также пени за период с Дата по Дата в размере 364 336,15 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ, поскольку истец при подаче искового заявления в суд был освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 663,15 руб.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженца Адрес паспорт серии № выдан Адрес Дата, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от Дата № за период с Дата по Дата в размере 81 978,36 руб., а также пени за период с Дата по Дата в размере 364 336,15 руб.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт серии № выдан Адрес Дата в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 7 663,15 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Булытова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.