N 2-1570/2025
03RS0№-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. г. Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мозжериной Г.Ю.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истцов ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24,ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков, заключенных неустановленным лицом от имени ФИО4, ФИО5 с ответчиками: ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), а также о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды земельных участков, заключенных неустановленным лицом от имени ФИО28 с ответчиками: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), мотивируя свои требования следующим:
Истцы являются собственниками земельных участков с 1/2 долей в праве общей долевой собственности у каждого, с кадастровыми номерами: 02:47:140801:607; 02:47:140801:608; 02:47:140801:609; 02:47:140801:611; 02:47:140801:606; ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. С момента п
С момента покупки и регистрации права собственности на данные земельные участки Истцами, как собственниками, каких-либо действий по распоряжению ими не производилось, в частности Истцами не заключались с кем-либо какие-либо договоры о передаче данных земельных участков в аренду или в иной вид собственности или владения.
Также, Истцами, как собственниками данных земельных участков, не заключались какие-либо договоры технологического присоединения данных земельных участков к электросетям.
Однако, в настоящий момент времени у Истцов имеются сведения о наличии действующих договоров технологического присоединения данных земельных участков к электросетям, заключенных между ООО «Башкирэнерго» (Третьим лицом) и Ответчиками, а именно: № с Ответчиком ФИО6; № с Ответчиком ФИО7; № с Ответчиком ФИО8, № с Ответчиком ФИО11; № с Ответчиком ФИО12; № с Ответчиком ФИО13; № с Ответчиком ФИО14, № с Ответчиком ФИО15; № с Ответчиком ФИО16; № с Ответчиком ФИО17; № с Ответчиком ФИО18; № с Ответчиком ФИО19; № с Ответчиком ФИО20; № с Ответчиком ФИО21; № с Ответчиком ФИО22; № с Ответчиком ФИО23; № с Ответчиком ФИО24; № с Ответчиком ФИО25; № с Ответчиком ФИО26; № с Ответчиком ФИО27
О наличии данных договоров Истцам ничего известно не было вплоть до попытки обращения в ООО «Башкирэнерго» за заключением договоров технологического присоединения указанных земельных участков к электросетям от своего имени, после покупки данных земельных участков Истцами.
Заключение данных договоров технологического присоединения возможно только при наличии оснований для подачи заявления правомочного на то лица в энергосетевую организацию.
Следовательно, при подаче заявки на заключение договора технологического присоединения, Ответчиками, либо их представителем, были предоставлены какие-либо правоустанавливающие документы на данные земельные участки, а именно договоры аренды.
Однако никаких подобных документов Истцами не утверждалось и с кем-либо не заключалось.
Свое волеизъявление на заключение договоров аренды земельных участков с Ответчиками Истцы не давали ни в каком виде.
Ввиду наличия данных договоров аренды Истцы лишены возможности полноценно распоряжаться своим имуществом, в частности заключить договор технологического присоединения от своего имени и требовать его исполнения от энергосетевой организации.
Вследствие этого, Истцы считают, что договоры аренды, заключенные неустановленным лицом от имени Истцов с Ответчиками, являются недействительными (ничтожными), в силу чего должны быть признаны таковыми судом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК Российской Федерации, и в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.
Представитель истцов ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель третьего лица ФИО28 - ФИО3, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, а также поддержала требования третьего лица ФИО28
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно с п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантируют, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Истцы в настоящий момент времени являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
Ранее собственником данных земельных участков была ФИО28
Согласно документам, поступившим по запросу в материалы дела от третьего лица ООО «Башкирэнерго», между истцами и ответчиками имеются заключенные договоры аренды земельных участков, а именно: с ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).
Также, согласно документам, поступившим по запросу в материалы дела от третьего лица ООО «Башкирэнерго», между третьим лицом ФИО28 и ответчиками имеются заключенные договоры аренды земельных участков, а именно: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).
На основании данных договоров аренды, ответчиками, либо их представителями, были направлены заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям ООО «Башкирэнерго» через «Личный кабинет» электронным способом. К заявкам были приложены копии договоров аренды земельных участков.
На основании данных заявок, ООО «Башкирэнерго» были заключены с ответчиками типовые договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств, а именно: № с Ответчиком ФИО6; № с Ответчиком ФИО7; № с Ответчиком ФИО8, № с Ответчиком ФИО11; № с Ответчиком ФИО12; № с Ответчиком ФИО13; № с Ответчиком ФИО14, № с Ответчиком ФИО15; № с Ответчиком ФИО16; № с Ответчиком ФИО17; № с Ответчиком ФИО18; № с Ответчиком ФИО19; № с Ответчиком ФИО20; № с Ответчиком ФИО21; № с Ответчиком ФИО22; № с Ответчиком ФИО23; № с Ответчиком ФИО24; № с Ответчиком ФИО25; № с Ответчиком ФИО26; № с Ответчиком ФИО27
Из материалов дела следует, что истцы, а также третье лицо ФИО28, как собственники земельных участков, каких-либо действий по распоряжению ими не производили, в частности Истцами и ФИО28 не заключались с кем-либо какие-либо договоры о передаче данных земельных участков в аренду или в иной вид собственности или владения.
В рамках доказывания обстоятельств дела, судом к материалам дела приобщено предоставленное истцами Заключение эксперта ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы» №, в рамках которого экспертом ФИО29 было проведено исследование договоров аренды, заключенных неустановленным лицом от имени истцов, а также от имени третьего лица ФИО28 с ответчиками, с постановкой перед экспертом следующего вопроса: получены ли представленные копии документов путем прямого копирования/сканирования оригиналов документов или для их создания использовался монтаж изображений реквизитов документов.
В ходе проведения экспертизы, экспертом были исследованы договоры аренды земельных участков, заключенных от имени истцов с ответчиками: с ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), а также заключенных неустановленным лицом от имени ФИО28 с ответчиками: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).
В результате исследования данных документов, заключением эксперта установлено следующее: представленные копии документов (договоров аренды земельных участков), заключенные между ФИО9, ФИО10 с ответчиками:
ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), -
получены не путем прямого сканирования оригиналов этих документов. Для изготовления представленных копий в тело цифрового образа каждого документа монтировалось изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени ФИО4 и изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени ФИО5
Также, в результате исследования данных документов, заключением эксперта установлено следующее: представленные копии документов (договоров аренды земельных участков), заключенные между ФИО28 с ответчиками:
ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №);
ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), -
получены не путем прямого сканирования оригиналов этих документов. Для изготовления представленных копий в тело цифрового образа каждого документа монтировалось изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени ФИО28
Таким образом, судом установлено, что договоры аренды земельных участков, заключенные от имени истцов с ответчиками: с ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), а также заключенные неустановленным лицом от имени ФИО28 с ответчиками: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), получены не путем прямого сканирования оригиналов этих документов. Для изготовления представленных копий в тело цифрового образа каждого документа монтировалось изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени ФИО4, изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени ФИО5 и изображение одной и той же подписи/расшифровки от имени ФИО28
Данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы» №, которое никем из сторон не оспорено, доказательств, которые бы могли поставить под сомнение заключение экспертизы, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии указанного заключения как доказательства по делу. Кроме того, экспертом перед началом проведения исследования, предоставлена подписка, имеющаяся в материалах экспертизы, которой он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, каких-либо объективных сведений об его заинтересованности в исходе разрешения спора не имеется. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о полноте и объективности проведенной экспертом работы при даче заключения по настоящему гражданскому делу и не позволяют усомниться в правильности сделанных выводов.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО5 своей воли на заключение договоров аренды земельных участков с ответчиками: ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), а также третье лицо ФИО28 своей воли на заключение договоров аренды земельных участков с ответчиками: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №) – не имели. Доказательств обратному суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит выводу о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО28 являясь собственниками земельных участков, участия в заключении договоров аренды земельных участков не принимали, договоры аренды земельных участков не подписывали, в связи с этим данные договоры аренды земельных участков совершены в отсутствие их воли, следовательно, договоры аренды земельных участков ФИО4, ФИО5 с ответчиками: ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №), а также договоры аренды земельных участков ФИО28 с ответчиками: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №) - являются недействительными (ничтожными) с момента их совершения, поскольку указанные договоры заключены с нарушением требований закона, предоставляющего право на распоряжение имуществом лишь собственнику, на основании статьи 168 ГК РФ.
Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, требования третьего лица ФИО28 удовлетворить.
Признать недействительными договоры аренды земельных участков, заключенные от имени ФИО4, ФИО5, с ответчиками: ФИО6 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО7 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО8 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО12 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО13 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО14 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО15 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО17 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО18 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО19 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО20 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО21 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО23 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО24 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО25 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО26 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО27 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).
Признать недействительными договоры аренды земельных участков, заключенные от имени ФИО28 с ответчиками: ФИО16 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО11 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №); ФИО22 (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Ю. Мозжерина
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.