Заочное Решение
именем Российской Федерации
31 января 2023 года г. Черемхово
Черемховской районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дархановым А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(№) по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек: истец ФИО2, ее сын – ФИО4, дочь – ФИО5, племянник ФИО6, а также ответчик – ФИО1
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорной комнате, интерес к жилому помещению не проявляет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток к вселению не предпринимал, расходы по ремонту комнаты не несет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеется, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры.
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась, об уважительности неявки суду не сообщила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Конверт с судебным извещением вернулся без вручения по истечении срока хранения.
Пунктами 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела назначенного на ДД.ММ.ГГГГ размещена заблаговременно в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Черемховского районного суда <адрес> (http://cheremhovski.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, об уважительности неявки суду не сообщил.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, и оценив их в совокупности, суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ и ст.3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной ООО «Управляющая компания «Михайловская» на регистрационном учете в жилом помещении, на дату выдачу справки состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дом – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно акта о фактическом проживании № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в ходе проверки комиссией в составе: директора ООО Управляющей компании «Михайловская» ФИО8, начальника жилищного участка ФИО9, юристконсульта ООО Управляющей компании «Михайловская» ФИО10, в результате обследования установлено, что ФИО1 жилое помещение не использует по назначению, постоянно в нем не проживает, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство данного гражданина по указанному выше адресу также не имеется.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в жилом помещении, расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не несет, в настоящее время в квартире не проживает.
Таким образом, регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик создает тем самым препятствия собственнику во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
Кроме того, факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.А. Новикова