Решение по делу № 2-2231/2024 от 20.01.2025 - о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов.

Дело№2-592/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Владикавказ 20 января 2025 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Хадарцевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании «СПЕКТР-1» ООО к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов,

установил:

УК «СПЕКТР-1» ООО обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленные требований указано, что ФИО2 ФИО1 является собственником квартиры № 88, общей площадью – 74,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ответчик, не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в связи с чем у нее образовалась задолженность за техническое обслуживание МКД за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. размере 27 270,40 рублей, пеня по задолженности за т/о МКД за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в размере 7 011,35 рублей, задолженность по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 5 478,59 рублей, пени за просрочку оплаты на ОДН за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 1440,77 рублей; задолженность по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 8439,84 рублей, пени за просрочку оплаты за ТО лифта за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 2117,40 рублей, а всего в размере 51 758,35 рублей.

На образовавшуюся задолженность мировым судьей судебного участка № 19 был выдан судебный приказ от 14.06.2024г. В связи с поступлением возражений ответчика определением мирового судьи от 30.07.2024 г. судебный приказ отменен. До настоящего времени ответчик задолженность не оплатил, вследствие чего истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец порядке ст. 39 ГПК РФ изменил заявленные требования и окончательно просил взыскать с ФИО2 ФИО1 в свою пользу 41 188,43 рублей, в том числе: задолженность за техническое обслуживание МКД за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. размере 27 270,00 рублей, задолженность по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 5 478,59 рублей; задолженность по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 8 439,84 рублей; государственную пошлину в размере 4000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о месте и времени его проведения, не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть гражданское дело без своего участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила суд отложить рассмотрение дела. Судебные повестки были направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением по месту жительства ответчика. Судебные извещения ответчик не получила, вследствие чего указанные документы были возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Суд, при изложенных обстоятельствах, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 233 - 237 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Проверив письменные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования УК «СПЕКТР-1» ООО к ФИО2 ФИО1 подлежат удовлетворению в силу следующего:

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязанности расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель в многоквартирном доме вносит, в том числе, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Аналогичные положения содержатся в п. 28 – 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 ФИО1 является собственником квартиры № 88, общей площадью – 74,9 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет УК «СПЕКТР-1» ООО, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РСО-Алания, <адрес> от 24.08.2018г., выпиской из реестра лицензий, выпиской из ЕГРЮЛ.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 Ленинского судебного района г.Владикавказа был выдан судебный приказ от 14.06.2024г о взыскании задолженности с ФИО2 ФИО1 в пользу УК «СПЕКТР-1» ООО. В связи с поступлением возражений ответчика определением мирового судьи от 30.07.2024 г. судебный приказ отменен.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. по оплате технического обслуживания квартиры размере 27 270,00 рублей, задолженность по оплате технического обслуживания лифта в сумме 8 439,84 рублей, по оплате электроэнергии на ОДН в сумме 5 478,59 рублей.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным, от истца возражений относительно его обоснованности не поступило, в связи с чем суд полагает принять расчет задолженности ответчика за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в качестве допустимого доказательства при разрешении спора по существу.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами.

Как следует из договора об оказании юридических услуг заключенного 22 октября 2024 года между УК «СПЕКТР-1» ООО и ФИО3, исполнитель обязался оказать истцу юридические услуги по составлению искового заявления, других процессуальных документов по взысканию с ФИО2 ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Стоимость услуг сторонами определена в сумме 10 000 рублей. Факт перечисления указанной суммы подтверждается платежным поручением №131 от 21.11.2024г.

При разрешении вопроса о возмещении расходов на оплату услуг представителя суд руководствуется статьей 100 ГПК РФ, принимает во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвоката, продолжительность рассмотрения и сложность гражданского дела.

Исходя из приведенных положений, с учётом характера спорного правоотношения, принципа разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика ФИО2 ФИО1 следует взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением №139 от 21 ноября 2024 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования управляющей компании «СПЕКТР-1» ООО к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов по оплате юридических услуг представителя и государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан МВД по РСО-Алания 18.06.2019г. в пользу управляющей компании «СПЕКТР-1» ООО (УК «СПЕКТР-1» ООО) ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 151501001) сумму долга в размере 41 188,43 (сорок одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей; в том числе:

задолженность по оплате за техническое обслуживание МКД за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. размере 27 270,00 рублей;

задолженность по оплате электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 5 478,59 рублей;

задолженность по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. в сумме 8 439,84 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан МВД по РСО-Алания 18.06.2019г. в пользу управляющей компании «СПЕКТР-1» ООО (УК «СПЕКТР-1» ООО) ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 151501001) судебные расходы в размере 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей; в том числе:

по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей;

по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение одного месяца.

Судья И.А.Туаева