Дело № 2-2367/2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«1» августа 2022 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО11 ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником (адрес). Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника и предыдущего собственника. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личных вещей не имеется, истец и ответчики членами семьи не являются.

Истец ФИО8 в судебном заседании искове требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, представителем ответчиков назначен адвокат ФИО10, который в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истцов, а также договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Квартира (адрес) принадлежит на основании договора купли – продажи от (дата) истцу ФИО8 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, Акта о проживании, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, но фактически в квартире не проживают, вещи их отсутствует.

Ответчики был вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве предыдущего собственника квартиры и членов его семьи.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчиков (бывших членов семьи собственника квартиры и собственника квартиры) прекращено право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчики утратили все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем призвания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО11 ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО11 ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2022 года

Судья: