Дело № 02-5462/2025

УИД 77RS0023-02-2025-005739-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5462/2025 по иску ТСЖ адрес к ФИО1 о взыскании заложенности по членским взносам, процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании заложенности по членским взносам, процентов и судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что фио является собственником земельного участка, расположенного в границах адрес деревня» по адресу: адрес деревня, земельный участок № 41, является членом ТСЖ, однако не в полном объеме оплачивает членские взносы, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма за период с марта 2024 по август 2024.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и расходы по оплате госпошлины.

Истец ТСЖ адрес в лице представителя по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснила, что членские взносы были ею выплачены в полном объеме в счет погашения задолженности ТСЖ адрес перед адрес «ТИЗ адрес».

Третье лицо адрес «ТИЗ адрес», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в частности, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Статьей 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что фио является собственником земельного участка, расположенного в границах адрес деревня» по адресу: адрес, пос. адрес, земельный участок № 41, кадастровый номер 50:11:0030101:550, является членом ТСЖ адрес, на момент вынесения решения подала заявление о выходе из ТСЖ, пользуется инфраструктурой ТСЖ.

Пунктом 4.6 Устава ТСЖ предусмотрено, что доля собственника в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого собственника его долю в общем объеме обязательных платежей. Доля участия каждого собственника в общей долевой собственности ТСЖ пропорциональна количеству домовладений, находящихся в собственности члена ТСЖ.

Пунктом 5.7 Устава ТСЖ установлено, что товарищество ежегодно при утверждении бюджета своим решением определяет размер обязательных платежей.

26 июня 2023 года на общем собрании решением членов ТСЖ адрес утверждена смета доходов и расходов на 2023 - 2024 год.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по уплате членских взносов, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с марта 2024 года по август 2024 года в размере сумма

Довод ответчика о том, что она оплатила задолженность истца перед третьим лицом адрес «ТИЗ адрес», в подтверждение чего представила соответствующие чеки по оплате, суд не может признать обоснованным, в силу следующего.

Как следует из пояснений истца, имеется акт сверки обязательств между адрес «ТИЗ адрес» и ТСЖ адрес, согласно которому на 2020 год последний имеет задолженность перед адрес «ТИЗ адрес», однако указанная задолженность была взыскана в судебном порядке Арбитражным судом, в подтверждение чего истцом представлены соответствующие решения судов.

Ответчик ссылается на то, что имеется акт сверки на 2024 год о наличии задолженности, однако данный акт не был подписан со стороны ТСЖ адрес, а за взысканием задолженности за 2024 год адрес «ТИЗ адрес» в суд не обращалось.

Согласно ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Ответчиком в адрес истца было выслано уведомление о погашении ею задолженности ТСЖ адрес перед адрес «ТИЗ адрес», что суд не может признать взаимозачетом, поскольку в ходе судебного разбирательства судом не был установлен факт наличия задолженности ТСЖ адрес перед адрес «ТИЗ адрес», акционером которого является ответчик. В данном случае ответчик приняла решение самостоятельно внести денежные средства на счет адрес «ТИЗ адрес» в рамках иных правоотношений, что не освобождает ее от обязанности оплачивать членские взносы.

Доказательств, подтверждающих, что задолженность по уплате взносов на момент рассмотрения дела уплачена, равно как и опровергающих расчет суммы задолженности, ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с нее задолженность по уплате членских взносов за указанный период в размере сумма

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы пени судом проверен, признан обоснованным, арифметически правильным.

Ответчик расчет процентов не оспорила, на наличие арифметических ошибок не указала, альтернативный расчет процентов не представила.

Применительно к рассматриваемому спору исходя из анализа всех обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, периода просрочки платежей, за который взыскивается неустойка, общей суммы задолженности, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, а также принимая во внимание действия самого кредитора, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку за период с 16.04.2024 года по 10.02.2025 года в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ адрес в счет задолженности по членским взносам сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по госпошлине сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026г.