Дело № 2-2368/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-002930-81

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований истец указывает, что согласно приказу Управления социальной политики по г. Алапаевску и Алапаевскому району № 1 от 30.09.2010 № 458/П, ФИО1 и ФИО6 являются опекунами несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с ним собственниками квартиры являются мать несовершеннолетнего ФИО4 и тетя несовершеннолетнего ФИО5 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, место жительства ФИО3 определено с опекунами. ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, решить с ней вопрос по добровольному разделению лицевых счетов не представляется возможным. Ответчик ФИО5 на связь не выходит. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ФИО1 представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, в связи с проживанием в другом городе, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем имеется расписка о вручении судебного извещения, возражений, письменных объяснений суд не направила (л.д. 40).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо представитель Управления социальной политики № 5 ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать, поскольку на основании приказа Управления социальной политики № 1 от 19.08.2025 №786/П предоставление ФИО3 мер социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> прекращено, в связи с утратой права собственности на указанное жилое помещение.

Третьи лица представитель ПМУП «УК Магнитка», Управления социальной политики № 1 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения третьего лица представителя Управления социальной политики № 5, исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>16, общей площадью 51,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>16, являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/3 доли и 1/3 доли по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – 1/3 доли, в праве общей долевой собственности (л.д. 56-58).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10.09.2025, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, находилась в долевой собственности ФИО3, 1/3 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО3 на указанную долю, в связи с заключением договора дарения (л.д. 53-55).

Согласно поквартирной карточке от 31.07.2025, в квартире по адресу: <адрес>16, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 43-44).

Согласно приказу Управления социальной политики № 1 от 08.08.2025 №753/П, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлены дополнительные меры социальной поддержки на период его обучения в ФГБОУ ВО «УГГУ» с 01.08.2025 по 13.02.2028 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>16, пропорционально приходящейся на него доли оплаты (л.д. 50).

Приказом Управления социальной политики № 1 от 19.08.2025 №786/П, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращено предоставление дополнительных мер социальной поддержки по освобождению от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>16, в связи с утратой права собственности на жилое помещение, по которому предоставляется мера социальной поддержки с 01.08.2025. Приказ Управления социальной политики № 1 от 08.08.2025 №753/П, признан утратившим силу.

В соответствии с абзацем первым статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно п. 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснено в п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Судом установлено, что право собственности за ФИО3 прекращено на основании договора от 04.08.2025, зарегистрированном в установленном законом порядке.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

Таким образом, поскольку в настоящее время ФИО3 не является собственником 1/3 доли спорной квартиры по адресу: <адрес>16, и не имеет право пользования и владения указанным имуществом, то основания для удовлетворения настоящего иска отсутствуют.

В данном случае ФИО3 не вправе требовать определения размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг на будущее время в судебном порядке в отношении жилого помещения, собственником которого он не является.

Собственники жилого помещения ФИО4 и ФИО5 не лишены права самостоятельно определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном либо судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Н.А.Кукушкина