УИД 77RS0023-02-2025-003164-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4992/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио Мамед оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд су иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой № 1 в доме № 2/17 по 1-ому адрес в адрес с последующим снятием с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры, указывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества, ответчики – бывшие собственники спорной квартиры, утратили право пользования квартирой, в связи с чем, подлежат выселению из нее и снятию с регистрационного учета.

Определением Савеловского районного суда адрес от 07 июля 2025г. принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2, ФИО3 в части требований о выселении, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ТУ фио в адрес, Савеловского ОСП ГУ ФССП России по адрес, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 901 от 21 ноября 2024г. истец является собственником квартиры № 1 в доме № 2/17 по 1-ому адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее спорная квартира принадлежала ответчику фио и была реализована в рамках исполнительного производства №305774/24/77035-ИП, возбужденного в отношении фио

Согласно справке ОВМ МВД России по адрес от 18 января 2025г. в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

Как следует из объяснений истца, в связи с переходом права собственности на квартиру на основании возмездной сделки, ответчик фио – бывший собственник квартиры, и ответчик ФИО2 – член семьи бывшего собственника квартиры, утратили право пользования квартирой, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями п.2 ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что ответчик фио является бывшим собственником квартиры, а ответчик ФИО2 - членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, и принимая во внимание, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду относимых и допустимых доказательств наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет его снятие регистрационного учета органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио Мамед оглы (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 паспортные данные), фио Мамед оглы (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18.07.2025 г.

Судья С.А. Дроздова