УИД 03RS0001-01-2025-001796-62 КОПИЯ

Дело №2-1572/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Магзумовой А.Р.,

с участием представителя истца адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, указав, что истец ФИО2 является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. У истца была комната в собственности по адресу: <адрес>, площадью 15 кв.м., с кадастровым номером № С ответчиком ФИО1 истец договорились обменяться с комнатой, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Договором предусмотрено освобождение имущества от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 7 договора мены предусмотрено снятие с регистрационного учета сторонами, однако ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета не снялись. Ответчики не проживают и не ведут хозяйство по адресу: <адрес>, <адрес> №. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

Истец просит снять ответчиков ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Направленные по адресу регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты 6, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 как владелец без регистрации.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перешло к истцу на основании договора мены, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчики фактически не проживают, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением у лиц, вселенных прежним собственником, прекращаются. Регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы собственника истца. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, комн. 6.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025

Копия верна. Судья