Дело № 11-75/2023 УИД 42MS 0042-01-2022-006208-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ильиной Н.Н.,

при секретаре Пелещак Ю.Ю.,

представителя истца-ООО «Аргилит» Бархатовой Е.С.,

ответчика Кемаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

31 августа 2023года

гражданское дело по апелляционной жалобе Кемаевой Елены Вячеславовны на решение мирового судьи судебного участка №1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 26 декабря 2022года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аргилит» к Кемаевой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Аргилит» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Кемаевой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Исковые требования мотивированы тем, что Кемаева Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 43.4 кв.м, кадастровый №.

В многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «Аргилит».

В период с 1.01.2019года по 31.12.2021года у Кемаевой Е.В. перед ООО «Аргилит» образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Ранее в отношении должника выносился судебный приказ от 27.05.2021года, который по заявлению Кемаевой Е.В. был отменен.

Истец ООО «Аргилит» просит взыскать с Кемаевой Е.В. задолженность за жищино-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 21683.05руб. за период с 1.01.2019года по 31.12.2021года, неустойку за неисполнение обязательств за период с 1.03.2019года по 11.11.2022год в размере 8924.87руб., а также судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1118.00руб., а всего 31725.92руб.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 26 декабря 2022года с ответчика Кемаевой Е.В. в пользу ООО «Аргилит» взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и техническое обслуживание по адресу: <адрес> общей площадью 42 кв.м. за период с 1.01.2019года по 31.12.2021года в размере 21683.05руб., неустойка за неисполнение обязательств по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01.03.2019года по 11.11.2022г. в размере 8924.87руб., расходы по оплате госпошлины 1118.00руб., всего 31725руб.25коп.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит обжалуемое судебное решение отменить. Она не была извещена о дате судебного заседания, так как не проживает по <адрес>, а проживает по <адрес>. Не учтен срок исковой давности. Она не имела возможность представить свои возражения о применении срока исковой давности, так как не была извещена о дате судебного заседания и не получала копию искового заявления от истца.

На апелляционную жалобу ответчика истцом ООО «Аргилит» поданы возражения, в котором просят оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, считает ее необоснованной, поддержал принятое решение суда. Суд не мог применить срок исковой давности по собственной инициативе и отказать истцу в заявленных требованиях без соответствующего заявления стороны в деле. Согласно расчета задолженности за период с 1.10.2019года по 31.12.2021года за нежилое помещение № по адресу: <адрес> и произведенных удержаний с ответчицы задолженность составляет 16922.08 руб и пеня 5748.98руб., итого составляет с учетом удержанной суммы 10585.27руб., подлежит взысканию 12 085руб.71 коп., расходы по госпошлине 845руб.

В судебном заседании ФИО1 согласилась с представленным расчетом. Не возражает против взыскания с нее суммы за жилищно- коммунальные услуги за вышеуказанный период с 1.10.2019года по 31.12.21года в размере 12085.71 руб., а также взыскания госпошлины в размере 845руб.

Выслушав ФИО1, поддержавшую апелляционную жалобу, представителя ООО «Аргилит», исследовав материалы дела суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим отмене в связи с нарушением норм процессуального права, поскольку в материалах дела отсутствует надлежащее извещение ответчицы о дате судебного заседания.

Учитывая изложенное на основании п.п.2,4 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции отменяет решение суда первой инстанции и рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Разрешая исковые требования ООО «Аргилит», суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 1.08.2013года собственники жилых помещений в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО «Аргилит», расположенном по адресу <адрес> на основании п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 43.4кв.м., фактически пользовалась услугами управляющей организации ООО «Аргилит». По нежилому помещению по <адрес> за период с 1.01.2019года по 31.12.2021года образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 21683.05руб., а также неустойка в размере 8924.87.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст.210,249 Гражданского кодекса РФ, части 3 ст.30, статей 36,37,39,154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела ФИО1 заявила о применении срока исковой давности.

27 мая 2021года мировым судьей судебного участка №5 Киселевского городского судебного района Кемеровской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №1Киселевского городского судебного района был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Управляющей организации ООО «Аргилит» задолженности за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение № общей площадью 43.4кв.м. за период с 1.01.2019года по 31.12.2020г. в размере 13486.56руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате расходов по ЖКУ в размере 1272.31руб., также расходов по уплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Киселевского городского судебного района судебный приказ от 27мая 2021года отменен.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу которых трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу с 11 числа месяца, следующего за судебного приказа.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с 1.01.2019года по 11.11.2019года, приостановленный подачей заявления о взыскании судебного приказа 27 мая 2021года, отмененного 27мая 2021года, обращение истца в суд с исковым заявлением 16ноября 2023года, то есть за пределами шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности для подачи искового заявления.

Обязанность по своевременному ежемесячному внесению платы по соответствующим обязательствам за коммунальные услуги лежит на ответчице, на которой лежит обязанность по погашению задолженности за период с 1 октября 2019года по 31 декабря 2021года в размере 16922.08руб. и пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 5748.98руб.

С ФИО1 удержана на момент рассмотрения настоящей апелляционной жалобы задолженность в размере 10585.27руб.

В связи с этим, следует взыскать с ответчицы 6336.81 (16922.08 -10585.27руб.) задолженность по жилищно- коммунальным услугам, и пени 5748.98руб., всего 12085руб.79 коп.

В соответствии с ч.3 ст.98, ч.4 ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика подлежит уплате государственная пошлина в сумме 845руб.

Руководствуясь частью1 статьи 327.1, статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №1 Киселевского городского судебного района Кемеровской области от 26 декабря 2022года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аргилит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргилит» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и техническое обслуживание по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью 43.4кв.м. за период с 1 октября 2019года по 31 декабря 2021года 12085руб.27 коп, из них задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги 6336.81 руб.и пеня 5748.98руб., возврат госпошлины 845руб, всего 12930 (двенадцать тысяч девятьсот тридцать ) рублей 79копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Аргилит» отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Н.Н. Ильина