84RS0001-01-2022-000288-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г., с участием соответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» (далее - ООО «ДУК») обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплаченной государственной пошлины и расходов по оплате выписки из ЕГРН, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчик ФИО5 является собственником 4/6 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками по 1/6 доли каждая указанного выше жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По ведомости расчета задолженности по квартплате, по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 71 356 руб. 16 коп., из которых 51 944 руб. 37 коп. – оплата за содержание жилого помещения за период с 27.07.2020 по 28.02.2022; 19 411 руб. 79 коп. - пеня за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.08.2020 по 15.03.2022, которую следует взыскать с ФИО5 из расчета 6/6 доли собственности за себя и как с законного представителя ФИО1 и ФИО2 11.04.2022 определением мирового судьи судебного участка № 160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края отменен судебный приказ № 2-452/160/2022 от 23.03.2022 в отношении ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в связи с поступившими от ответчика возражениями. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Дудинская управляющая компания» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО5, как за себя, так и с законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 356 руб. 16 коп., а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 руб. 68 коп. и выписки из ЕГРН в размере 1 080 руб.
Определением Дудинского районного суда Красноярского края 15.08.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гладкой И.С. и ФИО4
16.09.2022 года в адрес Дудинского районного суда Красноярского края от представителя истца поступили расчеты исковых требований по задолженности по лицевому счету №: задолженность по оплате коммунальных услуг из расчета 4/6 доли в праве собственности задолженность по оплате за жилое помещение за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в размере 34 629 руб. 58 коп. и пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года в размере 11 461 руб. 60 коп.; задолженность по оплате коммунальных услуг из расчета 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за период за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 8 657 руб. 39 коп. и пени за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года в сумме 2 865 руб. 40 коп.; задолженность по оплате коммунальных услуг из расчета 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за период за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 8 657 руб. 39 коп. и пени за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года в сумме 2 865 руб. 40 коп.
20.09.2022 года в адрес Дудинского районного суда от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, где последний, в связи с погашением ответчиком ФИО5 суммы основного долга в размере 51 944 руб. 37 коп. по оплате за содержание жилого помещения за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года, просит возместить за счет ответчика 19 411 руб. 79 коп. – пеня за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 руб. 68 коп., расходы за предоставление выписки ЕГРН в размере 1080 руб. 00 коп.
21.09.2022 года в адрес Дудинского районного суда от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, где последний в связи с погашением ответчиком ФИО5 суммы основного долга в размере 51 944 руб. 37 коп. по оплате за содержание жилого помещения за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года просит возместить за счет ответчика 17 192 руб. 40 коп. – пеня за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 руб. 68 коп., расходы за предоставление выписки ЕГРН в размере 1080 руб. 00 коп.
Представитель истца ООО «ДУК» ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 60, 68, 97, 101).
Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она погасила сумму основного долга, считает, что пени и судебные расходы ООО «ДУК» должен был с нее списать в связи с проводимой акцией.
Соответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание поддержали мнение ответчика ФИО5
Выслушав соответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Как установлено в зале суда, ответчик ФИО5 является собственником 4/6 доли жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: . ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником 1/6 доли указанного выше жилого помещения (квартиры). ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником 1/6 доли указанного выше жилого помещения (квартиры). Указанные обстоятельства подтверждаются представленными справками ООО «Дудинская управляющая компания» от 13.04.2022 (л.д. 15, 17-18), выпиской из финансово-лицевого счета от 13.04.2022 (л.д. 16), выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21.02.2022 (л.д. 20-21).
Собственники жилого помещения, пользуясь услугами, предоставляемыми ООО «Дудинская управляющая компания», не выполняют возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения ООО «ДУК» в суд с вышеуказанным иском.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
До начала судебного заседания ответчик ФИО5 оплатила задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 65 465 руб. 00 коп., что подтверждается кассовым чеком/приходом от 20.09.2022 и платежным документом по лицевому счету № (л.д. 98).
В связи с чем истец уточнил исковые требования, просит возместить за счет ответчика 17 192 руб. 40 коп. – пеня за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 руб. 68 коп., расходы за предоставление выписки ЕГРН в размере 1080 руб. 00 коп. (л.д. 97).
Обсуждая доводы ответчика ФИО5 о том, что суммы пени и судебных расходов должны быть списаны с нее истцом по проводимой в ООО «ДУК» акции, суд приходит к выводу о несостоятельности указанных доводов по тем основаниям, что согласно распоряжению и.о. генерального директора ООО ДУК К.О.В. № 09 от 29.08.202 г. ООО «ДУК» проводится акция по списанию пени тем абонентам, которые в период с 01.09.2022 по 30.09.2022 погасили задолженность за жилищно-коммунальные услуги. При этом в акции не участвуют абоненты, пени которых начислены в ходе судебных тяжб и судебных решений.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО5 пени из расчета 4/6 доли; пени из расчета 1/6 доли в равных долях с ФИО5 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней ФИО1; пени из расчета 1/6 доли в равных долях с ФИО5 и ФИО4, как законных представителей несовершеннолетней ФИО2, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно расшифровке пени по лицевому счету №, сумма пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 34 629 руб. 58 коп. из расчета 4/6 доли ФИО5 составляет: за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года в сумме 11 461 руб. 60 коп. (л.д. 87-89),
В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из п. 39 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что период образования задолженности составил менее двух лет, ответчиком в настоящее время задолженность погашена в полном объеме, суд полагает, что сумма пени в размере 11 461, 60 руб. несоразмерна сумме задолженности, в связи с чем полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО5
Согласно расшифровке пени по лицевому счету №, сумма пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 8 657 руб. 39 коп. из расчета 1/6 доли за несовершеннолетнюю ФИО1 составляет:
- за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года в сумме 2 865 руб. 40 коп. (л.д. 90-92).
Указанная задолженность по пени подлежит взысканию в равных долях с ФИО5 и ФИО3 по 1 432 руб. 70 коп. с каждого (2 865,40/2) – ? суммы пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 8 657 руб. 39 коп. за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года.
Согласно расшифровке пени по лицевому счету №, сумма пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 8 657 руб. 39 коп. из расчета 1/6 доли за несовершеннолетнюю ФИО2 составляет:
- за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года в сумме 2 865 руб. 40 коп. (л.д. 93-95).
Указанная задолженность по пени подлежит взысканию в равных долях с ФИО5 и ФИО4 по 1 432 руб. 70 коп. с каждого (2 865,40/2) – ? суммы пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 8 657 руб. 39 коп. за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года.
Кроме того, истцом при подаче иска согласно платежным поручениям № 921 от 16.03.2022 года, № 1463 от 13.04.2022 года уплачена государственная пошлина в общей сумме 2 340,68 (1170,34+1170,34), а также согласно платежному поручению № 546 от 21.02.2022 года оплачено 1080 руб. за предоставление выписки из ЕГРН. (л.д. 14)
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина и расходы по оплате выписки из ЕГРН, всего в сумме 3420,68 руб. (2 340,68 руб. + 1080 руб.), пропорционально размеру удовлетворенных требований, в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу (17 192, 40 руб.):
- с ответчика ФИО5 – 2280,45 руб. (11 461,60 руб. (взысканная задолженность с ФИО5) х 3420,68 руб. / 17192,40 руб. (общая сумма исковых требований);
- с ответчика ФИО3 – сумму в размере 285,06 руб. (1432,70 руб. * 3420,68 руб. / 17192,40 руб.);
- с ответчика ФИО4 – сумму в размере 285,06 руб. (1432,70 руб. * 3420,68 руб. / 17192,40 руб.)
- с ответчика ФИО5 – сумму в размере 570,12 руб. (285,06 руб. х 2).
При этом данная сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика ФИО5, не подлежит пропорциональному снижению в связи с тем, что удовлетворения иска в части связано с применением судом положений о снижении договорной неустойки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки , зарегистрированной и проживающей по адресу: , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» расположенного по адресу: 647000, <...> (ИНН <***> КПП 246901001 р/сч <***> Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, к/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), денежную сумму в размере 10 715 (десять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 97 копеек, включающую в себя:
- 5 000 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 27.07.2020 года по 28.02.2022 года в сумме 34 629 руб. 58 коп. за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года из расчета 4/6 доли;
- 1 432 руб. 70 коп. - ? суммы пени за несовершеннолетнюю ФИО1 за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года из расчета 1/6 доли;
- 1 432 руб. 70 коп. - ? суммы пени за несовершеннолетнюю ФИО2 за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года из расчета 1/6 доли;
- 2 850 руб. 57 коп. - судебные расходы.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» расположенного по адресу: 647000, <...> (ИНН <***> КПП 246901001 р/сч <***> Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, к/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), денежную сумму в размере 1 717 (одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 76 коп., включающую в себя:
- 1 432 руб. 70 коп. - ? суммы пени за несовершеннолетнюю ФИО1 за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года из расчета 1/6 доли;
- 285 руб. 06 коп.- судебные расходы.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г зарегистрированного по адресу: , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» расположенного по адресу: 647000, <...> (ИНН <***> КПП 246901001 р/сч <***> Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, к/сч 30101810800000000627, БИК 040407627), денежную сумму в размере 1 717 (одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 76 копеек, включающую в себя:
- 1 432 руб. 70 коп. - ? суммы пени за несовершеннолетнюю ФИО2 за период с 11.08.2020 года по 15.03.2022 года из расчета 1/6 доли;
- 285 руб. 06 коп. - судебные расходы.
В остальной части исковые требования ООО «ДУК» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.
Судья Н.А. Пигина
Решение в окончательной форме составлено 21.09.2022 года.