УИД 61RS0005-01-2022-005697-35

Дело №2-3787/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.

при секретаре Гаража А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Теплокоммунэнерго» о признании задолженности отсутствующей, взыскании неосновательного обогащения, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Теплокоммунэнерго» о признании задолженности отсутствующей, взыскании неосновательного обогащения, штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ... г. мировым судьей судебного участка № 8 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону, был вынесен судебный приказ по заявлению АО «Теплокоммунэнерго» о взыскании с него в счет погашения задолженности по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению по договору №-н.п.1 за период с октября 2017г по 29.03.2020г. в размере 81458,94 руб., пени за период с 31.01.2017г. по 29.03.2020г. в размере 11410,02 руб., а также в счет возмещения уплаченной государственной пошлины сумму 1493, руб.

Основанием для взыскания указанной задолженности ответчиком АО «Теплокоммунэнерго» был указан - договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности № от 22.06.2000г., о чем ответчиком была предоставлена выписка ЕГРН от 03.07.2020г.

Предметом договора аренды от 22.06.2000г. являлись нежилые помещения (№№,21,22,22а,23,24) площадью 72,5 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по <...>, лит. «А», в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости на основании согласно которому ФИО1 указан.

Однако, вышеуказанный договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности был заключен 22.06.2000г. и согласно п. 1.2 считается заключенным с даты подписания акта приема-передачи и действует до 30.06.2001г., т.е. сроком на один год. Указанный договор был заключен Комитетом по управлению имуществом г.Ростова-на-Дону на определенный срок и дальнейшего продления указанного договора не было.

Согласно распоряжению Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону № 902 от 17.03.2010г. данное нежилое помещение было включено в состав общедомового имущества.

На основании Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношения г.Ростова-на-Дону № 902 от 17.03.2010г. отделом муниципального имущества ДИЗО г.Ростова-на-Дону были внесены изменения в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону в разделы «имущество муниципальной казны» и «муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, органы местного самоуправления города Ростова-на-Дону, как организационные структуры (балансодержатели)».

Нежилое помещение, являвшееся предметом договора аренды, на основании вышеуказанного Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношения г.Ростова-на-Дону № 902 от 17.03.2010г. было исключено из реестра, поскольку в силу ст. 36 ЖК РФ являлось общим имуществом жильцов. Таким образом, сдача его в аренду возможна согласно Жилищному законодательству РФ только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 21.02.2018г. собственником указанного нежилого помещения с КН 61:44:0080401:4461 числится муниципальное образование города Ростова-на-Дону. Никаких обременений в виде аренды в пользу истца не зарегистрировано.

Согласно выписке ЕГРН от 01.06.2022г. о переходе прав на помещение с КН 61:44:0080401:4461 право муниципальной собственности зарегистрировано 28.08.2000г. за муниципальным образованием город Ростов- на-Дону.

Истцу непонятно каким образом была получена выписка ЕГРН 03.07.2020г., согласно которому он указан в качестве лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости на основании договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности № от 22.06.2000г. Предметом договора аренды от 22.06.2000г. являлись нежилые помещения (№№,21,22,22а,23,24) площадью 72,5 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по <...>, лит. «А».

Таким образом, задолженность, взысканная судебным приказом № от ... г. мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <...> является необоснованно начисленной.

С принадлежащего истцу счета в ПАО «Сбербанк» № на основании вышеуказанного судебного приказа были удержаны денежные средства в сумме 17232,05 руб. и перечислены ответчику. Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

На основании изложенного истец просит признать задолженность ФИО1 перед ответчиком АО «Теплокоммунэнерго» по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению по договору №-н.п.1 за период с октября 2017г по 29.03.2020г. в размере 81458,94 руб., пени за период с 31.01.2017г. по 29.03.2020г. в размере 11410,02, государственной пошлины сумму 1493, руб., а всего в сумме 94451,96 рублей отсутствующей. Взыскать с ответчика удержанные со счета истца денежные средства в сумме 17232,05 рублей. Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами в сумме 221,89 рублей, штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы в соответствии с п. 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг.

В судебное заседание явился истец ФИО1, и его представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель ответчика ГБУ АО «Теплокоммунэнерго» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истца его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив приведенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 22.06.2000г. между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом <...> заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности №, по условиям которого в аренду предоставлены нежилые помещения №№,21,22,22а,23,24, площадью 72,5 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по <...>, лит. «А».

Согласно п. 1.2 считается заключенным с даты подписания акта приема-передачи и действует до 30.06.2001г., т.е. сроком на один год.

Как усматривается из материалов дела, в дальнейшем срок договора аренды не продлевался.

Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 17.03.2010 № 902 указанное помещение было исключено из реестра муниципальной собственности на основании заключения специальной районной комиссии об отнесении нежилого помещения к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Вместе с тем, на основании заявления АО «Теплокоммунэнерго» мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <...> вынесен судебный приказ № от 19.10.2020г., которым с ФИО1 в пользу АО «Теплокоммунэнерго» взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за коммунальную услугу по теплоснабжению по договору №-н.б.1 за период с 31.10.2017г. по 29.03.2020г. в размере 81 458,94 руб., пени за период с 31.10.2017г. по 29.03.2020г. в размере 11 410,02 руб., а также в счет возмещения уплаченной государственной пошлины сумма 1493 руб.

Материалами дела подтверждается, что с открытого на имя ФИО1 счета в ПАО «Сбербанк» № во исполнение судебного приказа были списаны денежные средства в сумме 17222,15 руб. и перечислены в пользу АО «Теплокоммунэнерго».

Разрешая заявленные исковые требования, исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается, что заключенный между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности № от 22.06.2000г., по условиям которого в аренду предоставлены нежилые помещения №№,21,22,22а,23,24, площадью 72,5 кв.м., расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по <...>, лит. «А», был заключен на срок до 30.06.2001г., т.е. сроком на один год.

Поскольку в период с 31.10.2017г. по 29.03.2020г. ФИО1 не являлся арендатором нежилого помещения, у него отсутствовала обязанность по внесению платы за предоставленную коммунальную услугу теплоснабжения.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих продление срока аренды либо фактическое использование ФИО1 указанного нежилого помещения в спорный период времени, в материалы дела не представлено.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН от 01.06.2022г. собственником указанного нежилого помещения числится муниципальное образование <...>, обременений в виде аренды в пользу истца не зарегистрировано.

При таком положении, поскольку факт отпуска ответчиком истцу в рассматриваемый период тепловой энергии не нашел подтверждения, а также принимая во внимание, что истец не являлся в указанный период пользователем нежилого помещения, заявленные ФИО1 исковые требования о признании задолженности по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению по договору №-н.п.1 за период с октября 2017г по 29.03.2020г. в размере 81458,94 руб., пени за период с 31.01.2017г. по 29.03.2020г. в размере 11410,02, государственной пошлины сумму 1493, руб. – отсутствующей, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт списания со счета, открытого на имя ФИО1 в ПАО «Сбербанк», в пользу АО «Теплокоммунэнерго» денежных средств в размере 17222,15 руб., в счет погашения признанной отсутствующей задолженности, указанная денежная сумма подлежит взысканию с АО «Теплокоммунэнерго» в пользу ФИО1

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере 221,77 руб., исходя из расчета: с ... г. по ... г. (20 дн.): 17 222,15 x 20 x 9,50% / 365 = 89,65 руб.; с ... г. по ... г. (35 дн.): 17 222,15 x 35 x 8% / 365 = 132,12 руб. Итого: 221,77 руб.

При этом, исковые требования о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с п 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... г. N 354, суд находит не подлежащими удовлетворению.

В силу положений п. 155(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом не оспаривался порядок расчета и размер платы за теплоснабжение, а фактически имело место начисление платы в отношении лица, не являвшегося в спорный период потребителем данной услуги, правовых оснований для взыскания с ответчика штрафа по правилам приведенной нормы, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать задолженность ФИО1 перед АО «Теплокоммунэнерго» за период с октября 2017г по июнь 2020г. в размере 81458 руб 94 коп, пени за период с 31.01.2017г. по 29.03.2020г. в размере 11410 руб.02 коп., государственную пошлину в размере 1493руб02 коп - отсутствующей.

Взыскать с АО «Теплокоммунэнерго» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 17222,15 рублей, проценты за пользование чужими средствами в сумме 221руб. 89коп.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Никишова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года.