УИД 11RS0001-01-2025-002564-80 Дело № 2-3351/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «РЭУ № 1», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Фонду Республики Коми капремонта МКД, ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО2 ... доли в оплате таких услуг и на ФИО3 ... доли; об обязании ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «РЭУ № 1», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Фонд Республики Коми капремонта МКД заключить с сособственниками указанного жилого помещения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Центр расчетов г. Сыктывкара».
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.
Иные лица участия в судебном заседании не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Фонд Республики Коми капремонта МКД и ОАО «Сыктывкарский Водоканал» в представленных суду отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.
Заслушав объяснения лица, явившегося в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 44,1 кв.м) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (... доли, записи в ЕГРН от ** ** ** и от ** ** **) и ФИО3 (... доли, запись в ЕГРН от ** ** **).
В указанном жилом помещении с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО2
Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО «РЭУ №1».
Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является ООО «Комитеплоэнерго», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», по начислению взносов на капитальный ремонт - Фонд Республики Коми капремонта МКД, по холодному водоснабжению и отведению сточных вод - ОАО «Сыктывкарский Водоканал».
АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Региональный оператор Севера», производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению, по теплоснабжению и по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
Платёжные документы для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... выставляются на имя ФИО2 Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22.
При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.
В связи с чем, суд полагает необходимым определить в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО2 ... доли в расходах по внесению платы за такие услуги и на ФИО3 ? доли в расходах по внесению платы за такие услуги.
В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО2 и ФИО3 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.
Указанное не свидетельствует об удовлетворении каких-либо исковых требований ФИО3 к ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «РЭУ № 1», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Фонд Республики Коми капремонта МКД, ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера», поскольку в данном случае имеет место спор между участниками общей долевой собственности на жилое помещение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг. Нарушений прав истца со стороны указанных организаций судом не установлено. ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «РЭУ № 1», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Фонд Республики Коми капремонта МКД, ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера» являются ненадлежащими ответчиками по требованиям ФИО2, касающихся определения порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг. Надлежащим ответчиком по таким требованиям является второй участник обшей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО3
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (...) к ФИО3 (...) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО2 <данные изъяты> доли в расходах по внесению платы за такие услуги и на ФИО3 <данные изъяты> доли в расходах по внесению платы за такие услуги.
Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО2 и ФИО3 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платёжных документов на оплату указанных услуг.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ОАО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>), ООО «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН <***>), ООО «РЭУ № 1», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (ИНН <***>), Фонду Республики Коми капремонта МКД, ООО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор Севера» отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.