КОПИЯ
УИД 62RS0004-01-2024-003440-76
Гражданское дело № 2-1046/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рязань 28 апреля 2025 года
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Петраковой А.А.,
при помощнике судьи Холодкове О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ-21» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ-21» обратилось в Советский районный суд г. Рязани с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья. Свои требования истец мотивирует тем, что ООО «ЖЭУ-21» осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: г. Рязань, ул. <адрес>. ФИО3 являлась собственником квартиры №№ в указанном доме, которая в 2013 году умерла. За период с мая 2021 по апрель 2024 плата за содержание и ремонт названной квартиры не вносилась. Задолженность по оплате за содержание жилья за период с мая 2021 по апрель 20ДД.ММ.ГГГГ1,96 руб. За несвоевременное внесение платы начислены пени в размере 7450,49 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья <адрес> за период с мая 2021 по апрель 2024 в размере 17671,96 руб., пени в размере 7450,49 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину в размере 954 руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с наследника умершей ФИО3 - ФИО2 указанную задолженность.
Определением Советского районного суда г. Рязани от 24.12.2024 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Рязани.
Истец ООО «ЖЭУ-21» о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В порядке статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ООО «ЖЭУ-21» является обслуживающей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с мая 2021 по апрель 2024 ООО «ЖЭУ-21» образовалась задолженность по оплате за содержание жилья - <адрес>.
Из материалов дела следует, что в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» имеются сведения о наличии права собственности в период до 1999 года на объект недвижимости по адресу: <адрес>. за ФИО3 на основании приказа Рязанского Радиозавода № от ДД.ММ.ГГГГ Рязанским БТИ выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу №, инвентарный №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа г. Рязань ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ее бабушки - наследодателя ФИО3
К имуществу умершей ФИО3 нотариусом нотариального округа г. Рязань ФИО4 на основании заявления внучки ФИО3 - ФИО2 заведено наследственное дело №, копия которого представлена в материалы дела.
Таким образом, ФИО2 является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку она в установленном порядке приняла наследство после смерти ФИО3 в виде спорной квартиры, и с ДД.ММ.ГГГГ обязана ежемесячно вносить плату за содержание жилья.
Как усматривается из расчета, представленного истцом, задолженность ответчика за период с мая 2021 по апрель 2024 составляет 17671,96 руб.
Указанный расчет задолженности по оплате за содержание жилья судом проверен и признается достоверным, поскольку соответствует имеющимся в материалах дела данным.
В нарушение требований статьей 56 ГПК РФ объективных, бесспорных, допустимых доказательств отсутствия у ответчика задолженности, или опровергающих представленный истцом расчет, ответчиком в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт неуплаты ответчиком задолженности по оплате за содержание жилья в размере 17671,96 руб. Указанная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за содержание жилья, с него в силу закона подлежат взысканию пени.
В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчику начислены пени в размере 7450,49 руб.
Расчет, период и размер пеней, судом проверен и является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.
Оснований для снижения заявленной истцом суммы пеней не имеется.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные имеющимися в материалах дела платежными документами, связанные с оплатой госпошлины в размере 954,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «ЖЭУ-21» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «ЖЭУ-21» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17671 (Семнадцать тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7450 (Семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 49 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 954 (Девятьсот пятьдесят четыре) руб. 00 коп.
Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.