Дело № 2-222/2023
УИД 22RS0037-01-2023-000041-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полуниной О.Г.
при секретаре Кезиной О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Новозоринского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию и по праву приобретательной давности. В обоснование требований, с учетом уточнений, указала, что ее дедушка ФИО7 и бабушка ФИО8 построили каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживали до дня смерти. Совместно с ними проживала истец ФИО9, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы. Право собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО7 со своей супругой ФИО8 в установленном законом порядке не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, после его смерти наследники к нотариусу в установленный законом срок не обращались. Его наследником по завещанию является истец, которая фактически вступила в право наследования путем проживания в жилом доме, хранения личных вещей и документов умершего. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 Наследниками после ее смерти являются дети: ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО11 В установленный законом срок наследники к нотариусу не обращались, отказались от наследства в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО7 на праве постоянного бессрочного пользования. Истец ФИО1 в течение 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу, несет расходы по их содержанию, осуществляет ремонт, ведет приусадебное хозяйство.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию и в порядке приобретательной давности, суду пояснила, что жилой дом принадлежал ее бабушке и дедушке. Дом был построен ими в браке. В указанном жилом доме она проживает с рождения. Ее мать ФИО11 жила по другому адресу. В 1993 году дед ФИО7 составил завещание, согласно которому жилой дом переходит ей в наследство. К нотариусу после смерти деда наследники не обращались. Она фактически приняла наследство путем проживания в жилом доме, хранения вещей, документов умершего. После смерти бабушки ФИО8 наследники к нотариусу также не обращались. Она одна продолжает проживать в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.
Представители ответчиков - администрации Павловского района Алтайского края, Новозоринского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, письменных объяснениях указали, что на жилой дом не претендуют, от своей доли в наследстве отказываются в пользу ФИО1, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лица по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 82, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.
В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления).
Из материалов дела следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> с 1956 года проживали ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, что подтверждается копией похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1957 годы, лицевой счет <номер>.
По данным архива Павловского отделения БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится без правоустанавливающих документов за ФИО7 (основание - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, жилой дом, возведенный супругами Ж-ными в период брака, является их общим совместным имуществом.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Новозоринского сельсовета, ФИО7 завещал жилой дом, находящийся по адресу; <адрес>, и все свое имущество, которое окажется ко дню его смерти, внучке ФИО18
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается справкой о смерти <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа ФИО12 после смерти ФИО7 и ФИО8 наследственные дела не заводились.
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 (до заключения брака ФИО18) жила в указанном жилом доме вместе с дедушкой и бабушкой при жизни и после их смерти и проживает по настоящее время.
Так, согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новозоринского сельсовета № ДД.ММ.ГГГГ-1990 гг. по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выпискам из похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2006 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2011 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2022 гг. ФИО1 проживает в доме с 1986 года по настоящее время.
Свидетель <...> суду показала, что ФИО1 знает с детства. Она жила с рождения с дедушкой ФИО7 и бабушкой ФИО8 по <адрес> в <адрес>. После их смерти продолжает проживать в указанном жилом доме, ведет хозяйство. Дети Ж-ных после их смерти в доме не проживали.
Свидетель <...> суду показала, что истца ФИО1 знает с детства, живут на одной улице. Л. в детстве жила с бабушкой и дедушкой по <адрес>. После их смерти осталась жить в вышеуказанном жилом доме, где и живет в настоящее время.
Таким образом, суд считает установленным, что в течение 6 месяцев после смерти деда ФИО7 ФИО9 совершила действия, выражающие ее волю на принятие наследства по завещанию в виде принадлежащей умершему ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Кроме того, ФИО1 после смерти бабушки ФИО8 с 2001 года, то есть более 20 лет, пользовалась жилым домом, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги, налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным домом как своим собственным, тем самым приобрела право собственности на ? долю жилого дома, принадлежащую бабушке, по праву приобретательной давности.
Доказательств совершения другими наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО7 и ФИО8, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, в суд не представлено.
На основании изложенного суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <номер> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Полунина
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.