Гражданское дело №...
54RS0№...-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При секретаре Дьяченко Т.А.
с участием помощника прокурора Захаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, квартал, <адрес>, просила снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своего требования указала, что она является собственником жилого помещения.
Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, намерений пользоваться квартирой не имеет, в связи с чем, истец для защиты своего права обратился в настоящим иском в суд.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.
В судебном заседании истица доводы, изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленного требования. Суду пояснила, что с 2014 г. ответчик в жилом помещении не проживает. Стороны членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут. С ответчиком у них сложились конфликтные отношения, не общаются, родственная связь утрачена. Ответчик из квартиры выехал добровольно, забрав все свои вещи, у него своя семья, место жительства которой, истцу не известно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Ответчик в суд не явился, был извещен по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, квартал, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По данному адресу зарегистрирован ФИО2, который фактически в данном помещении не проживает.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 показали, что с истицей знакомы. ФИО3 является племянницей истицы, фактически проживает в спорной квартире с согласия собственника с 2018 г. ФИО2 в квартиру не приезжает, с матерью отношения не поддерживает, вещей его в квартире нет. ФИО4 показала, что является соседкой, с 2012 г. живет в доме, ответчика видела один раз, когда только переехали в этот дом. В течение длительного времени он в квартире не живет.
Показания свидетелей согласуются с пояснениями истца, материалами дела.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт добровольного отказа ответчика от права пользования жилым помещением. Жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчик в доме не проживает, намерений пользоваться помещением не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представил.
Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, квартал, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.