Дело №2-19/2025 (№2-405/2024, 12RS0009-01-2024-000630-82)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В жилом помещении зарегистрирован ее дядя ответчик ФИО3, который в настоящее время имеет другое жилье, в котором проживает со своей семьей, по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет, на требование о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала и просила исковые требования удовлетворить, дополнив, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, а проживает по адресу: <адрес>, сожительствует с женщиной, с которой ведет совместное хозяйство.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, копию искового заявления получил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (запись регистрации права жилого дома № от 28 декабря 2021 г., запись регистрации права земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) В качестве основания возникновения права собственности на жилой дом с земельным участком указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8)

Согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от 21 декабря 2021 г. ФИО8 безвозмездно передала в собственность ФИО1 указанный жилой дом с земельным участком. Недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ФИО8 с 18 августа 2015 г. (л.д. 4)

Согласно сведениям миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району от 10 декабря 2024 г. № ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 ноября 1991 г. по настоящее время (л.д.19)

Как указано в справке Шалинской сельской администрации Моркинского района Республики Марий Эл от 6 декабря 2024 г. №, ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически проживает у сожительницы ФИО2 по адресу: <адрес>. (л.д.18)

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что спорный жилой дом принадлежал ее матери, которая подарила его ей в 2015 г.. В доме проживали мама и брат ФИО3. После смерти старшего брата М., А.И. стал проживать с его женой в дер. <адрес>, совместно вели хозяйство, занимались воспитанием 5 детей брата М..

Свидетели ФИО11. и ФИО9 подтвердили факт непроживания ФИО3 в д. <адрес>, указали, что он действительно проживает в д. <адрес> со своей сожительницей ФИО2 продолжительное время, ведут совместное хозяйство. ФИО3 оказывал ей помощь в воспитании 5 ее детей.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 и 3 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В настоящее время собственником жилого дома с земельным участком является истец ФИО1. Ответчик ФИО3 возражений по заявленным требованиям, а также доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил. ФИО3 приходится истцу ФИО1 дядей, т.е.членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом доме фактически не проживает, коммунальные платежи не вносит, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства и фактически проживает там, при этом обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, судом не установлено. Ответчик ФИО3 жилым помещением не пользуется, выехал на другое место жительства, т.е. фактически договор найма жилого помещения им расторгнут и право пользования жилым помещением утрачено по его инициативе.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела суд находит исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, право пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением считается утратившим.

В силу Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

По смыслу п.п. "е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: д. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу: д. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ